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Moderne 2-Zimmer Wohnung in Spreeufer-Nähe!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Mitte
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380,000 EUR
ca. 420,679 USD
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2
Zimmer
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592,02 sqft
Wohnfläche ca.
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380,000 EUR
ca. 420,679 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einem modernen Stadthaus aus dem Jahr 2011 befindet sich das hier angebotene 2-Zimmer Objekt. Die Stadtwohnung umfasst ca. 54,9 m² und überzeugt mit einem kompakten, funktionalen Schnitt, einer Raumhöhe von ca. 2,80 m sowie einer zeitgemäßen Ausstattung. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in den einladenden Flurbereich, von dem aus ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer zu er-reichen sind.
Die großflächigen und hochwertigen Fenster im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer ermöglichen bei annähernd allen Wetterlagen eine angenehme Lichteinflutung und schaffen gelungene Lichtstimmungen im Inneren.
Für ebenso viel Helligkeit sorgen die in einem freundlichen Weiß gehalten gespachtelten Wände sowie weiße, extra hohe Holztüren. Das geräumige Bad mit verglaster, ebenerdiger Dusche bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für kompakte elektronische Geräte.
Die vollausgestattete Einbauküche überzeugt durch eine moderne Optik und funktionalem Stauraum. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf einen Balkon mit Ost-Ausrichtung.
Die Wohnung ist im Gartenhaus gelegen, zu dem Sie über einen großzügigen, ruhigen Innenhof gelangen. Hier gibt es Sitzbänke, die zum Verweilen einladen sowie Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrrädern.

Ausstattung:

• Massivholz Eichendielen
• Schiefer-Fußboden im Küchenbereich
• Fliesenboden im Badezimmer
• großzügige Fensterfronten mit doppelter
Fensterverglasung
• Fußbodenheizung mit Funk-Einzelraumsteuerung
• moderne Einbauküche
• elektrische Außenjalousien
• Balkon mit Ost-Ausrichtung
• Videoporter
• Keller
• Fahrrad- und Kinderwagenraum in Erdgeschossebene
• einladender Innenhof mit Fahrradstellplätzen
• sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
• sehr gute Lage
• optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel


Der Grundriss dieser Immobilie


Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im historischen Herzen Berlins gelegen hat das Stadtgebiet der ehemaligen südlichen Wallanlage eine beispielhafte Geschichte. Die Wohnlage ist ein Ort des Wandels und Schnittlinie zwischen den Weltanschauungen und vereinigt in bester Lage die Vorteile Berlins als Hauptstadt und Kulturmetropole. Hier trifft die Wiege der Stadt eindrucksvoll auf ihre Teilungs- und Nachwendezeit.
Die moderne 2-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch eine besonders schöne und zentrale als auch ruhige Lage in der Nähe des Spreeufers aus. Die innerstädtische Wasserlage mit historischer Bebauung an der Friedrichsgracht und dem Grün am
Kölnischen Park bietet Ruhe und Erholung inmitten der Stadt. Wenige Minuten entfernt befindet sich der Gendarmenmarkt, einer der schönsten Plätze Berlins. In unmittelbarer Nähe gelegen, sorgt die U-Bahn-Station „Märkisches Museum“ sowie diverse Buslinien, für ideale Mobilität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Im näheren Umfeld finden sich u.a. Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Blumenladen und Apotheke.
Die Kultur Highlights der Museumsinsel sind schnell zu erreichen, ebenso wie die geschäftige Friedrichstraße, der Boulevard „Unter den Linden“ sowie das historische Nikolaiviertel. Somit lässt die Lage keine Wünsche offen.


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Engel & Völkers Berlin Mitte
  • Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Thomas Rachel
  • Charlottenstr. 4
  • 10969 Berlin
  • Tel.: +49 30 20378 0
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ● Hamburg
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Tatjana Ehrler

Kontakt:
Telefon: +49-30 - 20 37 80
Fax: +49-30 - 20 37 82 00
E-Mail: BerlinMitte@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung -GewO- erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin am 27.05.2005

Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Mitte von Berlin | Abteilung Wirtschaft und Immobilien |
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: +49 30 - 2009 22010 / Fax: +49 30 - 2009 22355
www.berlin-mitte.de

Haftpflichtversicherung bei der Feuersozietät Berlin Brandenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Engel & Völkers wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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