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Prämierte Architektur in ruhiger Waldrandlage

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Baden-Baden
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Auf benachbarten Grundstücken in Baden-Badens neuem Wohngebiet Cité wurde ein hochwertiges Wohnensemble gebaut. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit ca. 175 m² Wohnfläche wurde dreigeschossig ausgeführt. Das Grundstück verfügt über ca. 286 m² Fläche. Durch die Hanglage sind im Sockelgeschoss ein überdachter Stellplatz, ein Außenlagerraum, der Hauszugang mit Windfang sowie eine große Garderobe untergebracht. Im Gartengeschoss befindet sich der Wohn- Essbereich, im Obergeschoss die Schlafzimmer. Die jeweilige Dachfläche wird als große Sommerterrasse genutzt. Das Haus ist in Massivbauweise mit einer verputzten Wärmedämmverbundfassade und dreifach verglasten Fenstern und kontrollierter Wohnraumlüftung errichtet. Die Fassade der Gebäude zeichnet sich durch den spielerischen Umgang mit schlanken Fensterformaten sowie auskragenden Gebäudeteilen im Bereich der Terrassen im Erdgeschoss und der Stellplätze im Sockelgeschoss aus. 2017 erhielt die Architektur die renommierte Hugo-Häring-Auszeichnung - Die Architektur interpretiert die Bauaufgabe des Doppelhauses in einer eigenständigen und neuen Art und Weise. Durch Einschnitte und Rücksprünge wird auf die Topographie und Hanglage reagiert und eine Beziehung zwischen den Innen- und Außenräumen hergestellt, wobei die klare und einfache Primärstruktur und Kubatur sich beruhigend auf das gesamte heterogene Gebiet auswirkt. Die Lage der Immobilie spricht ebenfalls für sich, denn hier genießen Sie die absolut ruhige Waldrand Lage, sind aber dennoch in wenigen Minuten in der Innenstadt von Baden-Baden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen weiteren Highlights der Immobilie!

Ein 360° Rundgang ist auf Anfrage möglich!


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Engel & Völkers Baden-Baden
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  • Alexander Dumler
  • Kreuzstraße 4
  • 76530 Baden-Baden
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Engel & Völkers Baden-Baden

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

Kreuzstr. 4
D-76530 Baden-Baden

Telefon: +49-(0)7221-97 08 60

E-Mail: BadenBaden@engelvoelkers.com

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung zur Ausübung des Gewerbes erteilt durch die Stadtverwaltung Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung.

USt-ID-Nr.: DE 813906071
Haftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG, Berlin
Geschäftsführung: Frank Strei

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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