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Produktions- oder Einzelhandelsfläche in Wunstorf

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Wunstorf, Wunstorf
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20.828,17 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Ladenfläche bestehend aus einer Verkaufs-, Neben- und Bürofläche, welche sich auf einem ca. 8.000 m² großen Grundstück befindet. Es sind ca. 24 lfdm Schaufensterfront von der Bundesstraße aus zu sehen. Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,60 m (im Lagerbereich ca. 4 m. Es sind ausreichend Elektro- und Kommunikationsanschlüsse (ISDN, DSL) vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich angrenzend an die Ladenfläche eine Autolackiererei sowie eine Verkaufsfläche eines Küchenstudios. Die hier angebotene Ladenfläche wurde zuletzt durch einen Elektronikfachmarkt genutzt.

- Hallenhöhe ca. 3,60 m
- Lagerbereich ca. 4 m, Andienung über vorgesetzte Rampe
- Zentralheizung (Öl)
- großzügige Schaufensterfront
- letzte Modernisierung ca. 2008
- Stellplätze ca. 55
- BMZ mit direkter Feuerwehraufschaltungt
- zusätzlich zur Verkaufsfläche beinhaltet die Mietfläche eine Service-, Lagerfläche sowie getrennte WC-Anlagen


EV355298


Wunstorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gewerbeliegenschaft liegt ca. 28 km nordwestlich von Hannover im Gewerbegebiet Hagenburger Straße im Norden der Wunstorfer Innenstadt. Der Anschluss an die BAB 2 liegt in ca. 8,5 km Entfernung. Die BAB 2 als wichtige Ost-West Verbindungsachse ist in ca. 37 km Entfernung an die BAB 7 angebunden und gewährleistet dadurch auch eine gute Nord-Süd-Anbindung. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in ca. 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche gewerbetreibende Unternehmen.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Industrieflächen
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover · Deutschland
  • Tel.: +49 511 36802 0
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Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an EVC Hannover GmbH zu zahlen.



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