Rentabler Gewerbekomplex mit Neubaupotential!

995,000 EUR

ca. 1,210,151 USD

Kaufpreis

24.251,09 sqft

Gesamtfl. ca.

45.972,66 sqft

Grundstück ca.

995,000 EUR

ca. 1,210,151 USD

Kaufpreis

• E&V ID DK-8H
• DK-8H

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt

Besichtigungstermin

Zurück

Kontakt

Besichtigungstermin

Herr / Frau

• Herr
• Frau

Vorname

Nachname

E-Mail

Telefon

Straße

Land

Postleitzahl

Stadt

Nachricht

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.

Ich Stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut der Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jeder Zeit widerrufen.

• Datenschutzhinweise
• Impressum des Anbieters

Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten ein. Ich willige in die Übermittlung meiner Daten ein. Bitte willigen Sie in die Verarbeitung Ihrer Daten ein.

Nachricht erfolgreich versandt

Senden

Buchung fortsetzen

schließen

Bitte wählen Sie eine Option aus

Besichtigungstermin

Exposé anfordern

Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1980
• Gesamtfl. ca. 24.251,09 sqft
• Grundstück ca. 45.972,66 sqft
• Stellplatz 63
• Etagen 2
• Zustand Renovierungsbedürftig
• Ist-Rendite 7,42 %
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Dieses Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Landstuhl und ist von zwei Seiten aus befahrbar. Breite Zufahrten und die 63 ausgewiesenen KfZ-Stellplätze garantieren ausreichend Rangiermöglichkeiten zum Wenden von Transportern oder LKW. Zurzeit befindet sich auf dem 4.271 m² großen Eigentumsgrundstück eine in Teileigentum aufgeteilte Gewerbeimmobilie, welche fast vollständig vermietet ist und eine attraktive Rendite von 7,42 % abwirft. Falls der aktuelle Bestand den Ansprüchen eines Investors noch nicht gerecht werden sollte, wäre auch ein Abriss der Immobilie denkbar um Wohnungsbau in Kombination mit Gewerbeflächen zu ermöglichen. Auch eine Aufstockung ist nicht ausgeschlossen. Da sich das Grundstück in einem Mischgebiet ohne Bebauungsplan befindet, kann nach Nachbarbebauung ein dreistöckiges Wohn- und Geschäftshaus errichtet werden.

32

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 122,6 kWh/(m²*a)
• Endenergieverbrauch Strom 23,7 kWh/(m²*a)
• Endenergieverbrauch Wärme 98,9 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1980

Courtagepassus

Für den Käufer fallen 3,57 % Maklercourtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Diese ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Folgen Sie uns auf Social Media