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Zum Verkauf steht diese DHH in zentraler und ruhiger Lage in Kressbronn. Das Haus befindet sich weitestgehend im Originalzustand aus dem Baujahr 1967, lediglich die Fenster wurden 2007 durch Kunstofffenster ersetzt. Das Haus grenzt direkt an eine zweite 3-Familien DHH mit der gleichen Größe. Das Gesamtgebäude steht auf einem ca. 752m² großen Grundstück mit einem gepflegten Gartenbereich. Die Gesamtwohnfläche der vermieteten Wohneinheiten beträgt pro Haus ca. 186m². Die 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss haben jeweils ca 65m². Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50m² mit einem charmanten Blick auf die Berge. Jede Wohnung hat einen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen PKW Stellplatz am Haus. Es bestehen langjährige Mietverhältnisse für diese Wohnungen. Die andere DHH ist ebenfalls in unserem Angebot.
Ein 3-Familienhaus mit Potenzial für Investoren, Anleger sowie Eigennutzer - auch als Mehrgenerationenhaus und für den geschickten Handwerker sehr interessant.
Kressbronn am Bodensee gehört mit ca. 8.700 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den mittelgroßen Gemeinden im Bodenseekreis. Alle Einkaufsmöglichkeiten stehen in in der näheren Umgebung zur Verfügung und ein großes Schulzentrum gehört zu Kressbronn. Die Südlage mit weitem Ausblick auf den See und die Berge machen Kressbronn zu einem idealen Ferien- und perfektem Wohnort mit vielfältigen Möglichkeiten. Insbesondere Freizeit-, Wasser- und Naturliebhaber jeden Alters fühlen sich hier wohl. Die Schiffsanlegestelle, der Yachthafen, Supermärkte, Cafés und kulinarische Restaurants sind auch fußläufig erreichbar. Sind Sie sportlich interessiert? Dann bleibt Ihnen hier am Bodensee kein Wunsch offen. Wassersport jeglicher Art, Reiten, Tennis und auch Golf sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die nahe gelegene Alpenregion lädt zu ausgiebigen Wanderungen und zum Wintersport ein. Die nächstgrößeren Städte Lindau und Friedrichshafen sowie der Flughafen Friedrichshafen sind in 10-15 Autominuten bequem zu erreichen. Kressbronn verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist per Bahn, Bus oder Schiff sehr gut zu erreichen. Mit den mehrmals am Tag fahrenden Kurs-Schiffen sind Sie in ca. 30 Minuten in der Schweiz.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.