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Traumhaftes Wohnen im Herzen von Reinfeld

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Reinfeld
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1,095,000 EUR
ca. 1,274,937 USD
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6
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2.195,84 sqft
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10.796,2 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In einer exponierten Lage Reinfelds, nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet des Reinfelder Herrenteiches entfernt, erwartet Sie diese Stadtvilla auf einem Traumgrundstück mit Südausrichtung. Bereits beim ersten Anblick überzeugt das familienfreundliche Wohnhaus durch die hochwertige Ausstattung. Sie betreten das Haus über die lichtdurchflutete Diele mit Designbodenbelag. Zu Ihrer rechten Seite liegt die großzügige, exzellente Hochglanz-Markenküche, der Wohn-/ Essbereich mit einer überbreiten Wohnzimmervollglastür und einem geschlossenen Kaminofen schließt sich direkt an. Vom Wohn- und Essbereich aus schauen Sie auf den schönen Garten mit seiner großen Terrasse aus Natursteinplatten, die Ihnen durch ihre Lage von morgens bis abends viele Sonnenstunden garantiert. Die große, elektrische Kassettenmarkise beschattet am Tage und abends sorgt der Infrarotheizstrahler für kuschelige und gesellige Abende. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit einem separaten Nebeneingang sowie ein Vollbad mit Dusche. Über eine hochwertige Buchenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad mit zwei Waschtischen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Schiebetüren zwischen Küche- und Wohn- sowie Schlaf- und Ankleidezimmer. Zusätzlich verfügt dieses exklusive Niedrigenergiehaus über eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung. Eine professionell verkabelte Alarmanlage und hoher Einbruchschutz an Fenstern und Türen sorgen für ein sicheres Wohngefühl. (Weiter in der Lagebeschreibung ->)


Reinfeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie

(Ergänzung zur Objektbeschreibung) Eine LAN-Verkabelung im ganzen Haus sorgt für eine stabile Internetverbindung. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport und für Gartengeräte und Fahrräder ein großer Schuppen im Garten zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum in bester Lage!


Die angebotene Stadtvilla befindet sich in unmittelbarer Nähe der schönen Reinfelder Promenade am Herrenteich. Der Reinfelder Stadtkern mit seinen Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist fußläufig zu erreichen. Die Stadt Reinfeld gehört zur Metropolregion Hamburgs und liegt im Kreis Stormarn zwischen Bad Oldesloe und Lübeck. Umgeben von Wäldern, Teichen und Wanderwegen ist Reinfeld ein staatlich anerkannter Erholungsort und bekannt als Karpfenstadt. Der Herrenteich bietet für die ganze Familie die Möglichkeit von ausgedehnten Wander- und Radtouren um den See sowie im Sommer eine herrliche Abkühlung in der Badeanstalt oder beim Kanufahren und Stand-Up-Paddling. Auch bei Pendlern ist die Stadt besonders beliebt, da der Reinfelder Bahnhof in das HVV-Tarifgebiet integriert ist. Vom Bahnhof aus fahren die Züge halbstündlich binnen 10 Minuten nach Lübeck oder binnen 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof ist in ca. 8-10 Gehminuten erreichbar. Reinfeld bietet außerdem eine direkte Anbindung an die A1 und liegt in der Nähe des Autobahnkreuzes Lübeck, von dem aus die A20 Richtung Rostock/Stettin und Bad Segeberg beginnt.


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Engel & Völkers Bad Oldesloe
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EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hohenzollerndamm 114
14199 Berlin
Vertreten durch: Geschäftsführender Gesellschafter Christian v. Gottberg u. Kai Nikolaus Grüne

Kontakt:
Bad Oldesloe
Markt 2
23843 Bad Oldesloe
Tel.: +49(0) 4531 - 67 00 288
Fax: +49(0) 4531 - 67 00 289
E-Mail: BadOldesloe@engelvoelkers.com

Registerinformationen:
HRB 178087 B | Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Steuernr. 30/281/50186
UStIdNr. DE 309 233 349

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin, 13341 Berlin am 15.08.2017.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

Dieses Impressum gilt auch für folgende Seiten:

https://www.facebook.com/engelvoelkers.sh
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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