VERKAUFT: Familienhaus im Musikerviertel auf Erbbau!
- W-02J5WD
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten
- Doppelhaus /-hälfte
- 1952
- 6
- 5
- 2
- 173 m²
- 251 m²
- 662 m²
- 12 m²
- 2
- Gut
- Top
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- Zentralheizung
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- Gas
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- Parkett
- Stein
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte
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- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Balkon
Diese schöne und gut geschnittene Doppelhaushälfte ist das ideale Familienhaus in begehrter und familienfreundlicher Lage von Herdern, im Herzen des Musikerviertels. Das Haus befindet sich auf einem wunderbaren Grundstück mit schönem Garten, das Grundstück ist ein Erbbaurecht der Heiliggeistspitalstiftung. Das Erdgeschoß bietet eine schöne Wohnfläche für ein gemütliches und großes Zuhause, direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie ein aktuell als Büro genutztes Zimmer. In der oberen Etage befinden sich vier schöne Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Nutzfläche, ideal für alles was eine Familie so braucht. Die sehr gute Lage ermöglicht sehr kurze Wege zu den Freiburger Kliniken und der Universität, sowie eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit in Naturnähe um sich in Ruhe vom Alltag erholen zu können. Für die Kinder ist Herdern bestens versorgt, von mehreren Kindergärten und KiTas über Grundschulen und weiterführenden Schulen bis hin zu Gymnasien sind alle Schulformen ausreichend vorhanden. Der Erbbauzins wird nach dem Kauf auf 21.124 € p.a angepasst, die Laufzeit auf 75 Jahre verlängert. Für den neuen Erbbauzins hat der Erbbaurechtsgeber mehrere Modelle der Anpassung, auch mit gestaffeltem Anstieg auf neun Jahre. Der Erbbaurechtgeber gestattet die Beleihung mit 2/3 des Gebäudepreises. Gerne informieren wir Sie umfassend und stellen Ihnen dieses schöne Haus genauer vor. Das Haus ist aktuell vermietet, der neue Eigentümer müsste nach dem Kauf eine Eigenbedarfskündigung aussprechen.
Der Grundriss dieser Immobilie
Herdern: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Breisgaumetropole Freiburg, mit über 230.000 Einwohnern gehört dank ihrer geographischen Lage zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Der Stadtteil Herdern liegt nördlich der Innenstadt von Freiburg und zählt seit jeher zu den besten Wohnlagen von Freiburg. Herdern ist bestens in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden, Straßenbahn und Busanbindung ist in alle Richtungen gegeben. Herdern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs sind verfügbar. Der über die Jahre sehr lebendig gebliebene Herdermer - Dorfplatz bildet das Quartierszentrum und ist sehr beliebt. Fußläufig zur Innenstadt gelegen sind auch alle Ziele per Fahrrad schnell erreichbar. Die verschiedenen Abteilungen der Universität und der Universitätsklinik sind ebenso nah gelegen wie die Katholische Fachhochschule.
- RMC Freiburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Florian Pietschke · SIREN 877562105
- Dreisamstraße 1
- 79098 Freiburg
- Tel.: +49 761 89644 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/freiburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 94 kWh/(m²*a)
- ja
- 94 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1952
- C
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu-gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
