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VERKAUFT: Großzügig • Exklusiv • Am Clarenbachkanal

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Köln, Lindenthal
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

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Lindenthal: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lindenthal liegt westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel mit dem Aachener Weiher und dem Stadtwald. Die gewachsenen Strukturen und das gepflegte Umfeld, verbunden mit der sehr guten Infrastruktur, machen Lindenthal zu einer der begehrtesten Lagen Kölns. Die hier angebotene Wohnung liegt zweifellos in einer der besten Lagen Lindenthals. Die Dürener Straße mit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Gastronomie wie auch die Innenstadt mit dem beliebten Belgischen Viertel liegen nur einige Hundert Meter von der Immobilie entfernt. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu dem nur wenige Hundert Meter entfernt liegenden Apostelgymnasium und zur Liebfrauenschule, zwei der renommiertesten Gymnasien Kölns. Zwei Kindergärten stehen unmittelbar in der Clarenbachstraße zur Verfügung. Schönste Naherholungs- und Sportmöglichkeiten bieten der direkt vor der Tür liegende Clarenbachkanal und der Rautenstrauchkanal – mit direkter Verbindung zum Stadtwald.


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Engel & Völkers Köln-Lindenthal
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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  • Michael Maus
  • Dürener Str. 191
  • 50931 Köln
  • Tel.: +49 221 57779980
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Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

koeln@engelvoelkers.com

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Tel.: + 49 - (0)221- 2210

Betriebshaftpflichtversicherung:
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Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

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Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg

Geschäftsführer
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
HRB 156299 Hamburg
Steuernr. 48/718/05453
UStdNr. DE 294 608 227


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Köln-Lindenthal
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Köln-Rodenkirchen
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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