VERKAUFT: Stadtvilla im beliebten Musikerviertel!
- W-02OA5F
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten
- Reihenhaus
- 1915
- 6
- 4
- 2
- 190 m²
- 190 m²
- 360 m²
- 1
- Gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
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- Gas
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- Marmor
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses
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- Keller
- Dachboden
- Garten
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Sie benötigen mehr Platz für die Familie? Dann haben wir das Richtige für Sie! Diese schöne Stadtvilla liegt in einer der schönsten Wohngegenden Ludwigshafens. Das 1915 erbaute Reihenendhaus bietet Ihnen genügend Raum. Im Erdgeschoss laden das große Wohnzimmer mit ca. 37 m² und das offene angrenzende Esszimmer (ca. 24 m²) zum Verweilen ein. Neben der Küche befindet sich dort ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m², welches als Schlafzimmer oder auch als Büro im Home Office genutzt werden kann. Die wunderschöne Holztreppe verbindet das Erdgeschoss über das 1.OG hinweg bis zum Dachboden. Im 1. OG finden Sie 2 weitere großzügige Zimmer mit jeweils 14 m² und 15 m² und einem Gäste Badezimmer. Das Master Suite Zimmer (ca. 23 m²) mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und großem Balkon mit ca. 19 m² lässt keine Wünsche offen. Die Wohnbereiche sind mit stilvollem Echt-Holzparkett ausgestattet. Im Eingangsbereich wurden hochwertige Marmorfliesen verlegt und die rustikalen Natursteinplatten in der Einfahrt verleihen dieser Immobilie einen Hauch von südlichem Flair! Der schöne sonnige Garten rundet dieses tolle Angebot ab. Im Jahre 2000 wurde eine umfassende Innen- und Außensanierung vorgenommen, alle Fenster und Türen wurden ausgewechselt. Die Elektrik und die Wasser-leitungen wurden in diesem Jahr ebenfalls modernisiert. 2002 wurde das komplette Dach inklusive Dämmung saniert und auch die Fassade erneuert. Dank der guten Raumaufteilungen besteht die Möglichkeit, das Haus in ein Zwei-Familienhaus umzuwandeln. Das Haus ist für den Ausbau vorbereitet: Dachboden (2-geschossig) oder auch der Keller können zum Wohnraum ausgebaut werden. Überzeugen Sie sich selbst!
Ludwigshafen - Süd: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ludwigshafen ist mit über 165.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungs-gebiete in unmittelbarer Nähe. Die Stadt gliedert sich in 14 Stadtteile, wobei Ludwigshafen Süd mit ca. 18.000 Einwohnern zu den beliebtesten zählt. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Standort. Prunkvolle Stadtvillen, charmevolle Altbauten zeitlose Architektur aber auch Neubauten rahmen das Stadtbild von Ludwigshafen-Süd. Dazu gehört auch die lebhafte Stadtmitte von Ludwigshafen mit dem Berliner Platz als zentraler Mittelpunkt. Von hier aus ist man bestens mit dem RNV und Deutsche Bahn Verbund bestens vernetzt. Die City hat neben Einkaufszentren wie der Rheingalerie natürlich auch kulturell einiges zu bieten – z.B mit dem Wilhelm-Hack Museum. Dank des Gesundheitszentrums „Lusanum“ sind Ärzte in einem Haus vereint, welches fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen ist. Auch für Entspannung ist gesorgt – vom Stadtteil Lu-Süd erreicht man das Rheinufer in wenigen Gehminuten. Events wie Kultursommer und Straßentheater-festival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an und machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.
- Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Inga Bertschmann
- Bismarckstraße 50
- 67059 Ludwigshafen am Rhein
- Tel.: +49 621 53909090
- www.engelvoelkers.com/de-de/ludwigshafen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 215,72 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1915
- G
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
