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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 1975
• Zimmer 10
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 438 m²
• Grundstück ca. 845 m²
• Garage 2
• Stellplatz 2
• Zustand Sanierungsbedürftig
• Lage Sehr gut
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Teppichboden

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• • Keller
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Balkon
  • Kamin
  • Einbauküche

Im beliebten Wormser Vorort Leiselheim finden Sie diese teilweise sanierungsbedürftige Ausnahmeimmobilie in unmittelbarer Feldrandlage. Für nähere Informationen sowie Bilder wenden Sie sich bitte an unser Büro in Worms ( 06241 50 39 267 ), wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Leiselheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der gefragte Wormser Stadtteil Leiselheim liegt westlich der Nibelungenstadt.
Die Wormser Innenstadt sowie das Klinikum Worms erreichen Sie nach nur ca. 5 min Fahrzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger finden Sie direkt vor Ort, alle Weiteren im direkten Umfeld.

Zu erwähnen ist auch, das z.B. die Diesterweg-Grundschule zu Fuß zu erreichen ist.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil durch seine räumliche Nähe zur A61 (Richtung Ludwigshafen) und B9 (Richtung Mainz) ideal angeschlossen.
Der Frankfurter Flughafen ist nur 64 km entfernt.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 459 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1975
• Energieeffizienzklasse H

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Handschumacher Immobilien.

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