*verkauft* 2-FH in VK-Lauterbach

165.000 EUR

Kaufpreis

8

Zimmer

2

Badezimmer

167 m²

Wohnfläche ca.

1.399 m²

Grundstück ca.

165.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID W-02MV8Y
• W-02MV8Y

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Haus
• Baujahr 1955
• Zimmer 8
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 167 m²
• Grundstück ca. 1.399 m²
• Zustand Renovierungsbedürftig
• Befeuerungsart
  • Öl

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller
  • Garten
  • Balkon

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 1399 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt 167 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss mit 85 m², sowie Obergeschoss mit 82 m².
Vom Flurbereich im Erdgeschoß gelangen Sie in die Küche und das dahinterliegende Badezimmer, des Weiteren in den geräumigen Wohn/Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zum Balkon. Drei weitere Zimmer, welche den neuen Eigentümern zur freien Verwendung dienen, vervollständigen das Erdgeschoss.
In der Obergeschosswohnung befindet sich eine Küche mit einem Balkon, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung.
Das Obergeschoss ist derzeit vermietet.
Im Keller sind für die neuen Besitzer der Immobilie ausreichend Nutz -und Abstellfläche vorhanden. Vom Keller aus haben Sie die Möglichkeit den Hinterhof der Immobilie zu betreten.
Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus mit großer Wohnfläche, kombiniert mit einem großen, weitläufigen Grundstück?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Der Grundriss dieser Immobilie

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Lauterbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lauterbach liegt an der deutsch-französischen Grenze im äußersten Südwesten des Saarlandes. Seine Nachbarorte sind auf deutscher Seite Ludweiler und Karlsbrunn, auf französischer Seite Carling.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Die Einwohner können sich über die schöne Landschaft am Rande der Warndtwälder freuen. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Die Stadt Völklingen bietet Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen. Neben sechs Kindertagesstätten, zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen und einem Berufsbildungszentrum befindet sich hier auch die Hochschule für Bildende Künste.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants finden Sie in Völklingen zur Genüge.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 296,1 kWh/(m²*a)
• CO2-Emission 101,42 kg/m²
• Befeuerungsart
  • Öl
• Baujahr 1955
• Energieeffizienzklasse H

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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