VERKAUFT *Attraktives Reihenhaus nahe Trier Innenstadt*

(auf Anfrage)

Kaufpreis

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

110 m²

Wohnfläche ca.

300 m²

Grundstück ca.

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• E&V ID W-02HWFB
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten

• Objektunterart Reihenhaus
• Baujahr 1965
• Zimmer 5
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 110 m²
• Grundstück ca. 300 m²
• Garage 1
• Zustand Renovierungsbedürftig
• Lage Sehr gut
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Fernwärme
• Bodenbelag
  • Fliesen

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

• • Keller
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC

Dieses schöne Reihenmittelhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche mit einem sonnig gelegenen Garten, ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in den geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich des Wohnzimmers und ist von hier, als auch vom Flur begehbar. Eine Gästetoilette mit Fenster befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Auf der 1. Etage findet man die Schlafräume, die sich aus einem großen Schlafzimmer mit Blick in den Garten, einem Kinderzimmer und einem kleineren Zimmer zusammensetzen. Das Hauptbad mit Wanne befindet sich zwischen den Schlafräumen.
Im Untergeschoss findet man einen zusätzlichen Wohn-oder Schlafraum, 2 Kellerräume und einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten. Zu diesem interessanten Wohnhaus gehört ebenfalls eine Garage, die sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet. Trotz einigem Renovierungsbedarf, bietet dieses Haus eine sehr gute Raumaufteilung und einen tollen Garten in einer ruhigen und gefragten Wohnlage.

Hinweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht

Mariahof: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich im Höhenstadtteil Mariahof, einem beliebten Trierer Stadtviertel ganz in der Nähe des Zentrums der Stadt Trier. In dem Stadtteil Mariahof selber, liegt dieses Haus in einer der besten und ruhigsten Lagen. Dieser Wohnort zeichnet sich aus, durch seine terrassenartige Lage, die in den 60er Jahren entstand und die wunderschöne Natur, die diesen Stadtteil umgibt. Von hier aus und dem Rundweg, der den Stadtteil umringt, hat man einer der schönsten Aussichten auf die Stadt Trier und zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, spazieren oder Radfahren. Ganz in der Nähe befinden sich alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Busanbindung in die Innenstadt, sowie Kindergarten, Grund und Realschule. Der Stadtteil Mariahof bietet insofern eine hervorragende Infrastruktur in einer tollen Höhenlage der Stadt Trier.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Befeuerungsart
  • Fernwärme
• Baujahr 1965

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbststeuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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