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***VERKAUFT*** Exclusives Landhaus mit Pool und Pferdeboxen

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Heilbronn, Weitere Gebiete
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1,250,000 EUR
ca. 1,469,855 USD
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3.250,7 sqft
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1,48 ac
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses bezaubernde Anwesen befindet sich zwischen Sulzbach an der Murr und Murrhardt unweit von Stuttgart, auf einem ca. 6000 m² großen Grundstück, das Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Sie suchen ein gepflegtes hochwertiges Wohnhaus mit 4 Pferdeboxen, Sattelkammer und einer Koppel, dann haben Sie es gefunden. Großzügigkeit, prägen das Äußere und Innere dieses Anwesens. Dieses wurde hochwertig immer wieder seit 1981 aufwendig renoviert. Durch den im Erdgeschoss liegendem repräsentativen Eingangsbereich gelangen sie über die beeindruckende offene Eichentreppe ins 1. Obergeschoss. Hier befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, offener Küche und die großzügig verglaste Terrasse. Von hier aus haben sie einen beeindruckenden unverbaubaren Blick in die Wälder und über Wiesen. Ebenfalls befindet sich auf diesem Geschoss das große Bad mit Möglichkeit zum Einbau einer Sauna, sowie ein Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich die gemütliche Galerie mit Zugang zu zwei weiteren Büro/Kinderzimmern, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit anliegender Ankleide. Weitere Highlights sind der Koikarpfen Teich mit Filteranlage, beheizter Swimming-Pool, Tiefbrunnen und eine Frischwasseranlage. Ebenfalls gehört zu diesem perfekten Zuhause mehrere Garagen (elektrischem Tor), 5 Außenstellplätze und eine kleine Werkstatt.
Diverse Schuppen für Gartenmöbel, landwirtschaftliche Geräte und ein überdachtes Holzlager sind vorhanden.
Abgerundet wird diese perfekte Immobilie durch eine Einliegerwohnung, die Sie über einen separaten Eingang erreichen können.
Eine Besichtigung ist unabdingbar.


Der Grundriss dieser Immobilie


Weitere Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ortsteil Bartenbach befindet sich in Sulzbach an der Murr, einer Gemeinde im Rems- Murr- Kreis in Baden- Württemberg. Sulzbach an der Murr liegt in 40 Kilometern Entfernung nordöstlich von Stuttgart.
Der Bahnhof Sulzbach (Murr) an der Bahnstrecke Waiblingen –Schwäbisch Hall‐Hessental wird werktags tagsüber halbstündlich von den Regionalexpresszügen Stuttgart – Schwäbisch Hall‐Hessental bzw. Crailsheim/Nürnberg bzw. Gaildorf West bedient. Neben dem Bahnanschluss bestehen Busverbindungen nach Murrhardt, Schwäbisch Hall, Wüstenrot, Backnang, Stuttgart und Heilbronn.
Sulzbach verfügt über eine Förderschule, eine Realschule sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule, weiterführende Schulen können in den umliegenden Städten wie Backnang oder Murrhardt besucht werden.
Ebenso finden Sie in Sulzbach Geschäfte für den täglichen Bedarf und für Ihre gesundheitliche Versorgung stellen die verschiedenen ansässigen Allgemein- und Fachärzte sicher. Die Gemeinde hat auch drei allgemeine Kindergärten, zwei Altenheime und Apotheken.
Freizeitangebote, wie Fußball, Handball, Tennis und vieles mehr bietet die Gemeinde an. Desweiteren finden Reit- und Springturniere, sowie Kutschfahrten im Nachbarort Murrhardt statt.


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Engel & Völkers Heilbronn
  • BKN Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Klaus Nienhues
  • Lohtorstr. 35
  • 74072 Heilbronn
  • Tel.: +49 (0)7131 27 938 00
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BKN Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Lohtorstraße 35
74072 Heilbronn





Kontakt:
Telefon: +49 (0)7131 279 38-00
Fax : +49 (0)7131 279 38-20
E-Mail : heilbronn@engelvoelkers.com



Vertretungsberechtigte: Michael Bräunlich, Klaus Nienhues


Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 341547
Umsatzsteuer-ID: 44079/10826


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-V und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH.


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