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***VERKAUFT*** Lichtdurchflutetes Anwesen Nähe Crailsheim

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Schwäbisch Hall, Frankenhardt
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670,000 EUR
ca. 789,260 USD
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8
Zimmer
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4
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2.744,8 sqft
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18.600,04 sqft
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670,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

***VERKAUFT***

Dieses Anwesen ist durch stilsichere Architektur und elegante Ausstattung ein faszinierender Blickfang. Dank der fantastischen Glasfront mit raumhohen Fenstern und Türen im Erdgeschoss verlieren sich die Grenzen zwischen innen und außen. Der außergewöhnliche Blick zur parkähnlichen Anlage und der umliegenden Natur zeichnet diese Immobilie aus. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit großem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer mit Bad, die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Markengeräten und der Vorratsraum überzeugt durch einen sinnvollen Grundriss. Der Wintergarten ist ganz dem Stil angepasst und verspricht zu jeder Jahreszeit ein ganz spezielles Wohngefühl. Sämtliche Wohnräume im Haus sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jeder Raum ist für sich regulierbar. Hier kommt eine Erdwärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage sowie Wärmerückgewinnung zum Einsatz. Der offene Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige und angenehme Atmosphäre. Durch die Verglasung des Wintergartens bis ins OG, kommt hier viel Tageslicht, das eine angenehme Ausstrahlung sowie viel räumliche Wirkung erzeugt. Die 4 Zimmer im OG verfügen über einen Balkonzugang und 2 exklusive Tageslichtbäder runden die Raumaufteilung ab. Das Untergeschoss ist mit Gästezimmer, Dusche und Küche ausgestattet und kann auch als Appartement genutzt werden. Dieser Bereich ist auch von außen begehbar. Technikraum, Vorrats- und Weinkeller mit Natursteinboden, 3 große Abstellräume ebenfalls im UG. In der freistehenden Doppelgarage mit Satteldach ist nochmals zusätzlicher Stauraum verfügbar. Hier erleben Sie die Verbundenheit moderner Architektur mit der Lebensenergie der Natur.


Der Grundriss dieser Immobilie


Frankenhardt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mitten in Hohenlohe, dem Schlösser- und Burgenland im Nordosten Baden-Württembergs, liegt die Gemeinde Frankenhardt mit seinen rund 4.800 Einwohnern, die sich auf idyllisch liegende 39 Ortsteile verteilen. Frankenhardt liegt im Süd-Osten des Landkreises Schwäbisch Hall verkehrsgünstig im Städtedreieck zwischen Crailsheim, Schwäbisch Hall und Ellwangen/Jagst. Autobahnanschlüsse bestehen bei Crailsheim an die A6 (ca. 16 km) und an die A7 Auffahrt Dinkelsbühl/Fichtenau (ca. 25 km). Gründelhardt ist der Hauptort der ehemals selbständigen Gemeinde Gründelhardt und mit rund 1.300 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Frankenhardt. Bei einem Besuch in Frankenhardt können Sie den Aussichtsturm Burgberg bei Oberspeltach erklimmen, das historische Schafhaus bei Reishof, das ehemalige Wasserschloss in Honhardt sowie Kirchen und Kapellen besichtigen und auch das seltene Naturschauspiel am Gründischen Brunnen bestaunen. Es sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, eine Gemeinschaftspraxis mit mehreren Allgemeinärzten, eine Naturheilpraxis, zwei Zahnarztpraxen und das Seniorenpflegeheim. Die Kleinsten werden in drei Kindergärten betreut. Die Grundschule ist vor Ort und eine Gemeinschaftsschule ist im Ortsteil Hohnhardt vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Crailsheim und Schwäbisch Hall. Die Frankenhardter Gemeinde bietet den Einheimischen und Besuchern sechs Rundwanderwege mit ca. 46 km Wanderstrecke sowie zwei Radwege mit ca. 37 km. Das Vereinsgelände des Reit- und Fahrverein Frankenhardt e. V. befindet sich im Ortsteil Hohnhardt und ist einer der größten Vereine im Pferdesportkreis Schwäbisch Hall.


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Engel & Völkers Schwäbisch Hall
  • BKN Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Benedikt Gruidl
  • Schulgasse 16
  • 74523 Schwäbisch Hall
  • Tel.: +49 (0)791 946636 0
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BKN Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schulgasse 16
74523 Schwäbisch Hall

Vertretungsberechtigte: Michael Bräunlich, Klaus Nienhues


Kontakt:
Telefon: +49 (0)791 946636-0
Fax : +49 (0)791 946636-20
E-Mail : schwaebischhall@engelvoelkers.com





Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 341547
Umsatzsteuer-ID: 44079/10826




Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Landeshauptstadt Stuttgart, Gewerbe- und Gaststättenrecht, Eberhardstraße 37,
70173 Stuttgart
Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 14.01.2015


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-V und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH.



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