***VERKAUFT*** Stilvoll wohnen in bester Lage
- W-02EOBM
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2002
- 3
- 1
- 85 m²
- 1
- Top
- Sehr gut
-
- Gas
-
- Parkett
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Balkon
- Einbauküche
Die exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem modernen 5 Parteien Haus befindet sich im 2. Stock und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Eingangsgeschoss dieses Juwels befindet sich das Arbeitszimmer, ein exklusives Bad mit Naturstein Star Galaxy und ein großer Balkon mit Weitblick über den Wiesengrund. Ein lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Parkettboden und angrenzender offener Miele-Küche. Diese hochwertige Küche mit Arbeitsplatten aus Blue Pearl Granit und Miele Geräten ist modern und luxuriös gestaltet. Im oberen Maisonette-Bereich findet sich ein Abstellraum und das Schlafzimmer mit Fernblick über Erlangen. Die Sterne sieht man nachts durch die großen Dachflächenfenster. Diese lassen sich mit elektrischen Jalousien bedienen und das ganze rundet eine Klimaanlage ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenplatz. Im Kellergeschoß befindet sich außerdem eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner.
Alterlangen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung mit einem herrlichen Weitblick über den Wiesengrund befindet sich im schönen Stadtteil Alterlangen und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Erlangens. Die Stadt Erlangen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Universitäten, Apotheken, Ärzten, diverse große Einkaufszentren, Shopping Meilen, Kneipen, Bars, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Diverse Sportvereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Bus und Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Radwege führen in nur 6 Minuten über den schönen Wiesengrund in die Innenstadt. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahnen A 73, A3 und die Bundesstraße B4 in Richtung Nürnberg, Fürth, Forchheim, Bamberg.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 74 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 2002
- B
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
