Vielseitig nutzbare Gewerbe-/ Bürofläche

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• E&V ID HA-16XCLAW
• HA-16XCLAW

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Mietfläche wurde bisher gewerblich genutzt, wäre jedoch auch nach entsprechenden vermieterseitigen Umbauten als Bürofläche nutzbar. Dabei könnten die Mieterwünsche an den Flächenzuschnitt berücksichtigt werden. Eine Teeküche (-nische) ist in der Fläche bereits jetzt vorhanden. Die Toilettenanlage ist nur durch den Flur von der Mietfläche getrennt.

- Objekt verfügt über eine elektronische Schließanlage sowie einen Schließdienst
- PKW-Stellplätze stehen auf dem Gelände unentgeltlich zur Verfügung
- Große Fensterflächen

EV05139

Nordstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt, im nördlichen Ringgebiet von Braunschweig und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an der vierspurigen Hauptverkehrsader aus. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A 2, A391, A395 und A 39 sind ebenfalls in kürzester Zeit erreicht.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahrenbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.

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