VERKAUFT! Wohntraum mit tollem Gartengrundstück (& ELW)
- W-02RN59
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1975
- 8
- 6
- 3
- 190 m²
- 690 m²
- 1
- 1
- Saniert
- Gut
-
- Öl
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- Fliesen
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Swimmingpool
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus mit „möglicher Einliegerwohnung“ überzeugen. Gebaut wurde das Haus im Jahre 1975 und 2010 umfangreich und liebevoll saniert. Die ideale Raumaufteilung dieser Immobilie bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit zwei Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer einzurichten. Zu diesem Geschoss gehören auch ein Badezimmer, eine Küche und der direkte Zugang zum Wintergarten, sowie Garten. Optimal gerade auch für Familienmitglieder die Ihren eigenen Bereich benötigen. Auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer und Küche im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss haben Sie auch Zugang zu einer großzügigen Terrasse, sowie direkten Zugang in den Garten. Der Gartenbereich dieser Immobilie wird Sie begeistern! Auf 690m² Grundstücksfläche befindet sich nicht nur das Haus, sondern auch eine Poolanlage, ein großes Gartenhaus und ausreichend Grünfläche. Weitere Highlights dieser Immobilie sind die zugehörige Garage, sowie ein Carport Stellplatz. Auch der tolle Ausblick vom Grundstück über die Felder ist nennenswert, denn damit wird ihr persönliches Ruhepaket abgerundet, um entspannte Abende auf der Terrasse bei einem Glas Wein ausklingen lassen zu können. Diese Immobilie ist natürlich auch fürs Home-Office perfekt nutzbar, da schnelleres Internet derzeit installiert wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Das Engel & Völkers Team Rhein-Nahe freut sich auf Sie!
Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Lage im Dreiweiherhof mit Blick über die herrliche Landschaft. Der Dreiweiherhof gehört zu Hallgarten mit seinen insgesamt rund 740 Einwohnern. Der Ortsteil liegt im Nordpfälzer Bergland zwischen Bad Kreuznach und Bad Sobernheim. In Hallgarten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Schule, mittelständische Betriebe & Firmen sowie Vereine für jung & alt befinden sich ebenfalls in Hallgarten oder nur wenige Kilometer entfernt. In Bad Kreuznach finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, tollen Freizeitangeboten & Gastronomie, sowie vielen kulturellen Highlights. Lassen Sie sich inspirieren von der fantastischen Landschaft mit viel Weinbau, tollen Wander - & Fahrradwegen, und vielem mehr. Eine gute Anbindung zu den Städten in die Rhein-Main Metropolen ist durch Bundesstraßen und das tolle Autobahnnetz sehr schnell gegeben. Nach Wiesbaden, Mainz, Kaiserslautern sind es jeweils nur ca. 40/50 km. Selbst Ludwigshafen liegt in etwa in diesem Radius und zur Frankfurt City sind es auch nur ca. 80 km.
- Ralf Schneider Immobilien
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Ralf Schneider
- Mannheimer Strasse 75
- 55543 Bad Kreuznach
- Tel.: +49 671 48314 65
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Öl
- 1975
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
