*verkauft* Zwei Liebhaberobjekte

950.000 EUR

Kaufpreis

13

Zimmer

1

Badezimmer

410 m²

Wohnfläche ca.

3.345 m²

Grundstück ca.

950.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID W-02MDH1
• W-02MDH1

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Besondere Immobilie
• Baujahr 1823
• Zimmer 13
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 410 m²
• Gesamtfl. ca. 507 m²
• Grundstück ca. 3.345 m²
• Stellplatz 20
• Befeuerungsart
  • Gas

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller
  • Dachboden
  • Garten

Der Grundriss dieser Immobilie

5

Schaffhausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Vom Ensemble aus erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. Bsp.: Aldi, Lidl, Edeka), zudem ausreichend Gastronomie. Ein Naturschwimmbad, sowie ein Outlet-Center für Bekleidung ist nur wenige Kilometer
entfernt. Durch die direkte Autobahnanbindung, kann man
Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken innerhalb weniger
Minuten erreichen. Die Gemeindebezirke um Wadgassen
verfügen ebenfalls über reichhaltige Ausstattung an Sport-,
Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Differten,
ein Ortsteil von Wadgassen, ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Hier findet man das Hallenbad, einen Fischweiher und den
Tierpark.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1823

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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