Duplex lumineux en dernier étage – Saint-Phillipe-du-Roule

Engel & Völkers vous présente, quartier Saint-Philippe du Roule, un superbe duplex traversant, situé aux derniers étages d’un immeuble de caractère en pierre de taille, avec ascenseur. D’une superficie de 148 m² (161 m² au sol), ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel de rénovation. Niveau principal : Une entrée élégante dessert une double réception baignée de lumière, ouvrant sur un large balcon filant de 6m2. Une vaste cuisine dînatoire, conviviale et lumineuse, une chambre avec salle de douche ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Niveau supérieur : Un escalier intérieur mène à un espace bureau, distribuant une grande suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, toilettes) ainsi qu’une troisième chambre. Une cave complète ce bien rare à rénover selon vos envies. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété (29 lots) Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 541 € Taxe foncière : 3 334 € DPE : E (298) – GES : E (63) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 750 € et 3 760 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :