Italienisches Design trifft auf istrianisches Flair
- W-02SS27
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2018
- 5,5
- 4
- 3
- 308 m²
- 1.511 m²
- 2
- Top
- Top
-
- Epoxidharzboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Meer-/Seeblick
- Garten
- Balkon
Umgeben von friedvoller Stille und einem fantastischen Ausblick über die üppige Landschaft und das tiefblaue Adriatische Meer, befindet sich diese Villa mit nur ca. 1800 Metern Entfernung zur Westküste Istriens, einer absoluten Toplage. Neben dem ausgezeichneten Standort überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung von renommierten italienischen Designern, sanften Farbtönen und einem hervorragenden Grundriss.
Beim Betreten der Villa werden Sie von einem hellen Eingangsbereich begrüßt, der Sie zu einem offenen Koch-, Ess-, und Wohnbereich führt. Dieser lädt mit einer luxuriösen und voll ausgestatteten Küche zur Erprobung kulinarischer Köstlichkeiten ein. Ein Speisezimmer sorgt hier für zusätzliche Organisation und lässt keine Unordnung aufkommen. Im gemütlichen Wohnbereich können Sie bei einem knisternden Feuer vor dem eigenen Kamin ein Glas istrianischen Wein genießen. Angrenzend erwarten Sie zwei höchst komfortable Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer. Eine Gästetoilette vervollständigt den Innenraum des Erdgeschosses. Im ersten Obergeschoss finden sich zwei groß gehaltene Masterzimmer mit ensuite Badezimmer wieder, die alle einen herrlichen Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag bilden. Außerdem erwartet Sie in einem der Zimmer eine freistehende Badewanne, die für zusätzliche Entspannung sorgt. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einer separaten Dachterrasse, die jeweils einen fantastischen Ausblick über die üppige Landschaft und die malerische Küste versprechen. Eine Sauna sorgt sowohl während der Sommer- als auch Wintermonate für rundum erholsame Aufenthalte und ist nur eine der vielen Highlights, die diese Villa mit sich bringt. Von den Wohnräumen im Erdgeschoss zugänglich, bildet der riesige Außenbereich das Herzstück der Immobilie. Während der Swimmingpool an heißen Tagen für die nötige Erfrischung sorgt, laden die Liegen auf der Terrasse zum Sonnenbaden bei einer angenehmen sommerlichen Brise ein. Im weitläufigen Garten können zahlreiche Außenaktivitäten mit der Familie und Freunden erlebt werden. Diese Immobilienperle vereint Eleganz, Luxus und istrianisches Flair zu einer wundervollen Wohlfühloase und lässt Ihren Wohntraum an der Küste wahr werden.
Der Grundriss dieser Immobilie
Poreč-Parenzo: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Umgeben von idyllischem Ambiente und üppiger mediterraner Landschaft befindet sich die Urlaubsperle Vabriga-Tar, mit nur 3km Entfernung zur malerischen Westküste Istriens. So ist dieses Städtchen der ideale Ausgangsort für ausgelassene Ausflüge an die zahlreichen öffentlichen Strände und märchenhaften Badebuchten um Lanterna. Erleben Sie eine herrliche Erfrischung im glasklaren Meer und lassen Sie anschließend im kühlen Schatten der Pinienbäume und einer angenehmen sommerlichen Brise Ihre Gedanken schweifen. Den Touristenhotspot Porec und Vabriga trennen nur ca. 7km. So lädt die Altstadt von Porec zum entspannten Bummeln und Schlendern durch die verwinkelten Gassen ein und entlang der Uferpromenade ein. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie die mystische Tropfsteinhöhle Bardine locken jedes Jahr zahlreiche Aktivurlauber zu einer Erkundungstour der unberührten Natur Istriens. Landestypische Konobas, Tavernen und Restaurants bieten ein hervorragendes gastronomisches Angebot und werden Sie gerne nach einem ereignisreichen Tag mit ihren hausgemachten Delikatessen und Köstlichkeiten verwöhnen. Dank bester Verkehrsanbindung erreichen Sie den nächstgelegenen Flughafen mit etwa 50 Minuten Fahrzeit. So ist auch eine entspannte An- und Abreise von Ihrem neuen Heim gewährleistet. Außerdem empfangen Sie bekannte Winzer und Weingüter gerne in ihren Weinkeller und Gärten zu einer Verkostung ihrer ausgezeichneten Weine und Grappas ein. Erleben Sie einen istrianischen Lebensstil und lassen Sie bei malerischen Sonnenuntergängen Ihre Gedanken über die sanften Hügel des bezaubernden Hinterlands Istriens schweifen.
- BIG Real Estate d.o.o.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Patrick Kohl
- Narodni Trg 1a
- 52440 Porec
- Tel.: +49 176 70787989
Energieinformationen
- 2018
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
