Renditeobjekt mit vier Wohneinheiten in Toplage
- W-02TNAK
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 2006
- 10
- 6
- 4
- 273 m²
- 428 m²
- 1
- 2
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Meer-/Seeblick
- Terrasse
- Balkon
Dieses großartige, im Jahr 2006 erbaute Objekt liegt auf einem fast 430m² großen Grundstück im beliebten Teilort von Pula Pjescana Uvala und ermöglicht mit einer absoluten Toplage und nur ca. 150m Entfernung zum nächsten Strand verschiedene Investitionsmöglichkeiten. Auf etwa 270m² Wohnfläche finden verteilt auf drei Geschosse vier gepflegte Wohnungen ihren Platz. Jede Einheit ist voll möbliert und verfügt über eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Die Apartments unterscheiden sich sowohl in Größe , Anzahl der Schlafplätze und Ausblick. Im Erdgeschoss finden sich neben einer 1-Zimmer- sowie einer 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu einer je separaten Terrasse ein Waschraum wieder. Über ein innenliegendes Treppenhaus erreichen Sie sowohl das erste als auch das zweite Stockwerk, welche jeweils eine 3,5-Zimmer-Wohnung beherbergen. Die Balkone in den oberen Stockwerken versprechen unter anderem einen fantastischen Ausblick über das tiefblaue Meer und die zerklüftete Westküste. Zusätzlich wird über die Wohnung im zweiten Stock eine heimeligen Dachterrasse erreicht. Ebenfalls zählt eine Garage, welche in Kroatien eine Seltenheit darstellt, zur Immobilie.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann daher ohne weiteren Mehraufwand zu touristischen Zwecken vermietet werden. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit zur Renovierung der einzelnen Wohneinheiten und einem Ausbau zur Erweiterung der Parkmöglichkeiten wodurch die Immobilie eine entwicklungsfähige Kapitalanlage darstellt. Das Objekt wurde während der Sommermonate 2023 erfolgreich zu touristischen Zwecken vermietet.
Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch. Gerne stehen wir auch jederzeit zur Beantwortung weiterer Fragen bezüglich Investitionsobjekten in Istrien via GoogleMeet zur Verfügung.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Der Grundriss dieser Immobilie
Pula-Pola: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses Objekt befindet sich mit einer absoluten Premiumlage mit nur 150m Entfernung zum Meer in einem beliebten Teilort der größten und zugleich ältesten Stadt Istriens. Besondere Aufmerksamkeit gewinnt Pula mit dem alten Amphitheater, auch bekannt als die Arena von Pula. Mit seiner wechselvollen Geschichte zählt Pula als kulturelles Zentrum. Während der Sommermonate wird die Stadt jedes Jahr zum Schauplatz verschiedenster Veranstaltungen. An den zahlreichen öffentlichen Stränden und in den versteckten Badebuchten findet jeder den perfekten Platz für eine Erfrischung im kristallklaren adriatischen Meer und einen erholsamen Rückzugsort. Charmante Cafés und einige ausgezeichnete Restaurants und traditionelle Tavernen und Konobas haben sich in und rundum Pula angesiedelt und werden gerne Ihre Gäste mit ihren hausgemachten Köstlichkeiten und istrianischen Grillspezialitäten verwöhnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Wer gerne guten Wein genießt, wird in Pula fündig werden. Einige hervorragende Winzer begrüßen Besucher aus Nah und Ferne gerne zur Verkostung ihrer Delikatessen, Weine und Grappas in ihren Gärten und Weinkellern. In dieser malerischen Küstenstadt verbringen jährlich zahlreiche Kroatienliebhaber Ihren Urlaub und schaffen neue unvergessliche Erinnerungen. Als eines der angesagtesten Reiseziele Europas, lockt Kroatien jedes Jahr zahlreiche Besucher in die bezaubernden Urlaubsperlen, wodurch Immobilien wie diese wiederholt einen hohen “Return of Invest” erzielen.
- BIG Real Estate d.o.o.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Dean Durovic
- Narodni Trg 1a
- 52440 Porec
- Tel.: +49 176 70787989
Energieinformationen
- 2006
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
