Wunderbare Wohnlage mit Potential in Triesen

Haus, Kauf | Liechtenstein, Oberland, Triesen

(auf Anfrage)

Kaufpreis

Schlafzimmer

Badezimmer

130 m²

Wohnfläche ca.

431 m²

Grundstück ca.

(auf Anfrage)

Kaufpreis

E&V ID W-02T6JA

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

Objektunterart Einfamilienhaus
Baujahr 1970
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 130 m²
Gesamtfl. ca. 206 m²
Grundstück ca. 431 m²
Garage 2
Stellplatz 2
Zustand Sanierungsbedürftig
Heizung
- Zentralheizung
Befeuerungsart
- Öl
Bodenbelag
- Teppichboden

Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

- Dachboden
- Garten
- Balkon
- Bergpanorama

Suchen Sie ein neues Zuhause mit Potential an einer wunderbaren Wohnlage? Dann werden Sie hier fündig. Das im Auftrag einer Erbengemeinschaft zu verkaufende, attraktive Grundstück mit dem freistehenden Einfamilienhaus bietet bereits im Bestand viel Platz und zeugt von der durchdachten Architektur zu Zeiten der Erstellung. Das Raumangebot umfasst sechs lichtdurchflutete, helle und durchaus geräumige Zimmer, vier im Ober- und zwei im Gartengeschoss. In der oberen Etage befindet sich das Wohnzimmer, das Elternzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum länglichen Aussichtsbalkon, ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer, das einfache Bad mit Wanne sowie die grosszügige, ebenfalls einfach gehaltene Wohn-/Essküche mit grossen Fenstern. Im Gartengeschoss stehen zwei zusätzliche Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Bad mit Dusche/WC, ein Keller, der Wasch- & Technikraum sowie die Doppelgarage. Die bestehende Struktur ist sehr gut ausgenutzt und kann aber weiter ausgebaut werden. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.6 mit einer maximal möglichen Wohnfläche von rund 258 m2 sowie einer maximalen Bauhöhe von 9 Metern. Die Liegenschaft ist wie erwähnt einfach gehalten mit entsprechendem Erneuerungsbedarf. Nach einer Auffrischung durch die Käuferschaft (ideal gerade auch für neue Bewohner, welche gerne selbst Hand anlegen und so sukzessive das neue Zuhause aktualisieren) besteht jedoch viel Potential für attraktives Wohnen an einer sehr guten Wohnlage, sei es im bestehenden Volumen, ausgebaut oder mittels eines Teil-/Neubaus.

Triesen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Gebiet Wingarten-St. Wolfgang in Triesen ist eine gefragte Wohngegend und zeichnet sich besonders aus durch seine ideale Lage unweit der Zentren von Vaduz und Triesen. Sonnig, ruhig und leicht erhöht mit herrlichen Aussichten auf die umliegende Bergwelt, umgeben von Einfamilienhäusern, älteren wie auch modernen Wohnbauten und dennoch nahe zu Schulen, Arbeit, Einkauf und Erholung. Auch ohne Auto ist man zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit dem öffentlichen Verkehr dank der nahen Bushaltestellen unten an der Landstrasse oder oben am Meierhof schnell und bequem mitten im Städtle von Vaduz, dem neuen Einkaufcenter am Sonnenplatz in Triesen oder hoch in die Bergwelt zu Wanderungen, Spaziergängen sowie im Winter mit dem Skibus auf der Piste in Malbun. Aber auch weitere Zentren in der Umgebung wie die Städte Buchs und Feldkirch, Chur, St. Gallen, Zürich, München, Stuttgart, der Walen- und der Bodensee u.v.m. sind via Autobahn oder eben mit Bus und Bahn einfach, schnell und bequem fast von der Haustüre weg zu erreichen.

Eine perfekte Wohnlage für jedes Alter und jede Lebenssituation - herzlich willkommen im Wingarten-St.Wolfgang in Triesen!

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Engel & Völkers Vaduz