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Engel & Völkers Wien MMC

+43 1 9615000

W-02MDK7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christian Wöss

EuV Immobilien GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02MDK7
Innere Stadt, Vienna, Austria

High-End-Leben mit Terrasse in Toplage

Price
€1,430,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area70 m²

Amenities and special features of this apartment

Mitten im historischen Textilviertel des 1. Bezirks entsteht eine spannende Melange aus Altbau und stilsicherem Neubau. Ein repräsentatives, gründerzeitliches Wohnhaus aus dem Jahre 1876 mit historistischer Fassade wird saniert und durch ein originäres Neubaukonzept im Inneren mit großzügigen Terrassen, Loggien und Eigengärten ergänzt. Variantenreiche Grundrisse, höchster Komfort mit französischen Fenstern, Klimatisierung, Außenbeschattung sowie elegante Dielenböden garantieren zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau. Ein begrünter Innenhof bildet einen Akzent Natur im Herzen der Stadt. Ein digitaler Concierge-Service ist eine weitere außerordentliche Annehmlichkeit. Ihr neues Zuhause im Luxus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einem Balkon von ca. 5 m² im 7.Obergeschoss des prunkvollen Altbaus. Die Wohnküche und das Schlafzimmer (jeweils mit Zugang zu einem ruhigen Innenhof-Balkon) sowie das zentral begehbare Badezimmer sind bis ins kleinste Detail mit den besten Materialen und hochwertigsten Komponenten ausgestattet. Ein begrünter Innenhof bildet einen Akzent Natur im Herzen der Stadt. Erleben Sie Luxus, Komfort und Eleganz jenseits aller Kompromisse!
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Terrace surface

5 m²

Living area

70 m²

Condition

Top

Energy certificate available

Yes

Heating consumption

25 kWh/m²a

Energy efficiency factor

0.81

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Air condition
Basement
Security system
Terrace
Elevator

Innere Stadt: Location and surroundings of this property

Das außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im Textilviertel des vornehmen 1. Bezirks. Die imperiale Ringstraße mit den prachtvollen, historischen Gebäuden befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Abseits von Touristenströmen und doch mitten im Zentrum der pulsierenden Hauptstadt lassen sich die Glanzpunkte der ehemaligen Kaiserstadt exzellent genießen. Die erstklassige Lage erlaubt es, die Vorzüge der kosmopolitischen Stadt leicht zu entdecken: Museen wie die Albertina, das Kunst- sowie das Naturhistorische Museum befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung dieser exklusiven Adresse. Zahlreiche Bühnen für Oper und Theater sowie kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß zu erreichen. In den zahlreichen Wiener Kaffeehäusern kann das Wiener Lebensgefühl sowie eine entspannte und inspirierende Atmosphäre erfahren werden. Als idealer Ort für ein sicheres, kultiviertes Leben bietet Wien neben der reichhaltigen Kultur auch eine hohe Attraktivität durch ökonomische Beständigkeit, erstklassige internationale Schulen und Universitäten und großzügige Orte der Erholung. Die Luxuswohnung liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 entfernt. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden.

Floor plan

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Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien

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Kärntner Ring 4/2, Wien, A-1010

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Commission Details

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.



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