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Engel & Völkers Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
W-02NWVX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Living area
151 m²Total surface
153 m²Condition
TopConstruction year
2023Energy certificate available
YesEnergy demand
83.88 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIm beliebten Potsdamer Norden gliedert sich das Villenensemble „Am Park“ nahtlos am wunderschönen Potsdamer Volkspark an und partizipiert von ausgedehnten Wiesen, gewachsenen Bäumen und einer Vielzahl an Pflanzen, sowie einem üppigen Sport- und Freizeitangebot. Die facettenreiche Schönheit der Natur findet sich auch in der beliebten benachbarten Biosphäre wieder. Neben der wunderbaren Einbettung in eine gewachsene Natur, überzeugt die Wohnlage durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Ladengeschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, eine Bank, mehrere Bäckereien und Poststationen sind in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die renommierte Fachhochschule Potsdam sowie verschiedene Grund- und weiterführende Schulen und Kitas befinden sich im unmittelbaren Wohnumfeld. Bestechend ist die Nähe zum Uferwanderweg des Jungfernsees, von wo aus es sich wunderbar bis zur Glienicker Brücke spazieren lässt. Das historisch und kulturell bedeutsame Belvedere auf dem Pfingstberg ist ebenfalls in fußläufiger Distanz zu erreichen und lädt zu herrschaftlichen Blicken ein. Die häufig frequentierte Tram-Linie gewährleistet die Anbindung an den ÖPNV. Der Potsdamer Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die sanierte Altstadt Potsdams ist in nur 10 Minuten zu erreichen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.