¿Qué son las Town Houses y cuáles son sus beneficios?

¿Casa o departamento? Este tipo de construcción obedece a la escasez de terreno que se presenta para la construcción de casas nuevas en sectores consolidados. Están inspiradas en las viviendas norteamericanas (casas adosadas) que también se han popularizado en ciudades europeas, y que privilegian la funcionalidad de los espacios, el mejor uso de las áreas comunes, y el menor costo en mantención de áreas verdes.

Un townhouse es un grupo de viviendas de dos o tres niveles, construidas unas al lado de las otras y que comparten una pared común. Los townhouses o casas en hileras han sufrido un cambio dramático con el tiempo. En lugar de ser domicilios para personas de altos ingresos, ahora se han convertido en residencias para personas que no pueden permitirse el lujo de comprar o arrendar una casa independiente. La mayoría de ellas son de dos y tres pisos con las habitaciones situadas en el segundo nivel.

Son residencias modernas que aprovechan espacios para construir verticalmente y aumentar la comodidad de sus residentes; se puede acceder a un estacionamiento privado o a un pequeño jardín, pero con las características de superficie, gastos y seguridad de un departamento.

La creciente necesidad de vivir en una propiedad lo más parecido a una casa, pero con la estructura de un departamento, impulsó la tendencia townhouse.

Estilo minimalista y moderno

Tomando en cuenta que las townhouses son una tendencia moderna, en su mayoría optan por estilos más sobrios y minimalistas que se adaptan a cualquier tendencia y toque personal que se quiera dar.

Los townhouses brindan justamente el espacio adecuado para una pareja de recién casados o padres primerizos.

Requieren menos esfuerzo que una casa familiar, exige menos trabajo externo y puedes enfocarte en la apariencia del interior. Amueblarlas será más fácil y económico ya que los espacios generalmente están concentrados.

Los townhouses cuentan con el espacio suficiente para vivir cómodamente y tener dónde guardar todas nuestras pertenencias, sin exagerar y agregar espacio que se volverá en un problema para limpiar o amueblar.

Ventajas y desventajas de los Townhouses

Las ventajas de ser propietario en un grupo de casas en hilera o townhouse incluyen:

  • Las personas que viven en una casa, pareada a ambos lados con otras casas por lo general tienen un poco más bajas las facturas de calefacción, ya que sólo dos lados de la casa tienen una exposición al aire libre directo.
  • Como normalmente los townhouses se administran con un Comité de Propietarios, el propietario tiene poca responsabilidad hacia el mantenimiento de la parte exterior de la propiedad.
  • Todo el trabajo de impermeabilización de cubiertas, pintura y jardinería son parte del trabajo del Comité de Propietarios.
  • Ofrecen la seguridad de un departamento, pero es una comunidad más pequeña donde todos se conocen.

Entre las desventajas de los townhouses se puede mencionar una menor privacidad que en una casa individual; menor libertad de cambiar el exterior de la vivienda; pago de una cuota mensual o anual al comité de propietarios.

Si bien en la Región Metropolitana existen algunos tipos de town houses, en balnearios exclusivos de la V Región han surgido con fuerza nuevos proyectos de este tipo en primera vivienda, los que recogen, en un trabajo arquitectónico moderno e innovador, todas las comodidades de una casa con la tranquilidad que hasta ahora sólo entregaba un departamento.

Para entendidos del rubro inmobiliario muchas de estas construcciones sigue una línea homogénea, ya sea de estilo mediterráneo u otro, con líneas simples y colores claros, proyectadas en tres pisos y mínima densidad, entregando una sensación de independencia, pero conexión a la vez, puesto que proyectan las áreas de uso común de la casa en la planta media. Allí se concentran las zonas nobles como living, comedor, cocina americana y amplias terrazas. En los niveles superiores e inferiores se ubican los dormitorios, el principal con walk in closet y los secundarios con un baño, patio interior y terrazas. Proyecta un gran patio trasero, maximizando el terreno disponible para jardín y sector de recreación al aire libre.


Fuente: www.zoominmobiliario.com

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Engel & Völkers utiliza plugins operados por la red social “Google+”. Estos programas son de uso exclusivo de Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, EE.UU. (“Google”). El plugin es claramente visible en nuestra página web a través del complemento “+1” en blanco o con el fondo de color. Al hacer clic en dicho plugin, su explorador establecerá un enlace directo con los servidores operados por Google+; en consecuencia, el contenido del plugin será transferido a su explorador e integrado en la página mostrada. El hecho de que haya visitado nuestra página web será comunicado a Google. En caso de que visite nuestra página web una vez haya iniciado la sesión en su cuenta de usuario de Google+, Google+ puede asignar su visita a nuestra página web a su cuenta de usuario. La información que surge de la interacción con los plugins de Google+ (al hacer clic al botón “+1” o dejando un comentario) serán directamente transferidos y almacenados por Google. Engel & Völkers no tiene ninguna potestad sobre los datos que Google obtiene con dicho plugin. Para evitarlo, debe desconectarse de su cuenta de Google+ antes de entrar en nuestra página web. Por favor, consulte la política de privacidad de Google+. http://www.google.com/intl/de/+/policy/+1button.html para más información sobre el objetivo y alcance de la obtención de datos y análisis de datos realizados por Google+, sus derechos, cómo modificar la configuración y cómo proteger su privacidad, por favor consulte la política de privacidad de Google+. 

Twitter 

Asimismo, Engel & Völkers utiliza los plugins de Twitter Inc., 795 Folsom St., Suite 600, San Francisco, CA 94107, EE.UU. (de ahora en adelante llamado “Twitter”). Son reconocibles por el logotipo de Twitter, un pájaro azul sobre fondo blanco. Al incluir el botón “Tuitear”, Twitter recibe la información de que ha accedido a la correspondiente página de su página web. Al haber iniciado sesión en Twitter, Twitter puede asignar su visita a su cuenta de Twitter. Al seleccionar el botón Tweet, Twitter establece una conexión con un servidor de Twitter. Si ha iniciado sesión en Twitter, puede “tuitear” directamente nuestro enlace. Para más información sobre la función y el manejo de sus datos, así como su uso adicional por parte de Twitter, consulte la información de privacidad de Twitter enhttp://twitter.com/privacy 

Pinterest 

Engel & Völkers también utiliza el botón “Pin It” de la red social “Pinterest”, que es operada por Pinterest, Inc., 808 Brannan St, San Francisco, CA 94103, EE.UU. (de ahora en adelante denominada “Pinterest”). Al incluir el botón “Pin it”, Pinterest recibe la información de que ha accedido a la correspondiente página de su página web. Si ha iniciado sesión en Pinterest, Pinterest además puede asignar su visita a su cuenta de Pinterest. Los datos enviados al hacer clic en el botón “Pin it” serán guardados por Pinterest. Si no desea que se guarden los datos, deberá desconectarse de su cuenta de Pinterest antes de hacer clic en el botón “Pin it”. Para más información sobre el objetivo y el alcance de recopilar sus datos, el procesamiento y uso adicional de sus datos por parte de Pinterest, así como sus opciones y derechos en este sentido y las opciones de configuración de la protección de la privacidad, puede consultar la política de privacidad de Pinterest enhttp://pinterest.com/about/privacy/. 

Información y preguntas 

Si tiene alguna pregunta sobre esta declaración de protección de datos, incluida la relacionada con la inspección o actualización de sus datos personales, puede escribirnos a la siguiente dirección postal: 

Hernandez y Barco y Cia Ltda Simon Bolivar 4902 Ñuñoa Santiago - Chile

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