Klassischer Charme trifft moderne Ausstattung: 2-Raum-Wohnung mit Lift und Einbauküche in einem Altbau!
- W-02S8YD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1900
- 2
- 50 m²
- Gut
- Mittelmäßig
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
Diese geräumige 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe vom Scharnhorstplatz befindet. Die frisch renovierte Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Die Wohnung erstreckt sich auf circa 50 Quadratmetern, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem großen Wohnraum, die jeweils mit Designbelag ausgestattet sind. Vom Flur aus gelangen Sie durch den klassischen Schnitt der Einheit bequem in jede einzelne Räumlichkeit. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Vom Flur aus gelangen Sie in das modern sanierte Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Alle Räumlichkeiten werden mit Radiatoren erwärmt. Abgerundet wird diese Wohnung von einem großen und geräumigen Kellerabteil.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 241 €, wovon 87 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 beträgt ca. 73.600 €. Sehr gerne führen wir Sie durch diese leerstehende Wohnung und stehen für weitere Fragen zur Verfügung.
Der Grundriss dieser Immobilie
Leipziger Land: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 245.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten. Der Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung, aber auch Solarindustrie geprägt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland. Hilbersdorf ist ein Stadtteil im Osten von Chemnitz am Nordrand des Zeisigwaldes. Der Ortsteil wurde am 1. April 1904 eingemeindet. Durch Hilbersdorf führt die B 169. Nach Nordosten schließt sich der ländliche Stadtteil Ebersdorf an. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, zudem sind es nur fünf Minuten bis zum Einkaufszentrum Sachsenallee. Schule und Kindertagesstätten befinden sich im Wohnviertel. Der nahe Zeisigwald bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Weiterhin bestehen gute innerstädtische und überregionale Anbindungen mit Bus und Bahn. Der Autobahnanschluss Chemnitz Glösa ist ebenfalls nur fünf Minuten entfernt.
- Saxonia Metropol GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Ahmed Abou-Sahioun
- Dittrichring 2
- 04109 Leipzig
- Tel.: +49 341 91 04 98 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/leipzig/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
- 1900
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
