Cada año Engel & Völkers publica el informe de mercado de España y Andorra, que repasa las tendencias y precios del último año, así como la estimación para 2022. Incluye datos de las comunidades de Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana, Andalucía, norte de España, Baleares, Canarias y Andorra.
El mercado inmobiliario mantendrá el dinamismo iniciado en 2021, con un crecimiento sostenido y lejos de nuevas burbujas. A pesar de la inflación y las tensiones geopolíticas, el ahorro acumulado seguirá destinándose a vivienda y la inversión internacional recuperará su espacio y será uno de los motores del sector este año.
“La intensa demanda interna en el mercado residencial y el retorno paulatino del comprador extranjero mantendrá al inmobiliario español como un sector muy atractivo para la inversión”. De hecho, "el mercado de la vivienda ha mostrado un comportamiento atípico después de la pandemia, más dinámico de lo esperado en un contexto de incertidumbre y deterioro internacional", recuerda Juan-Galo Macià, consejero delegado para España, Portugal y Andorra.
La recuperación registrada en 2021 tanto en transacciones como en precios se explica por la evolución del ahorro de las familias, que aumentó en 75.000 millones de euros en el período 2020-21, frente al sobreendeudamiento de la época de la burbuja. El interés por cambiar de vivienda por buscar espacios más amplios y zonas al aire libre han modificado los patrones de compra adaptándolos a las nuevas prioridades.
En la parte de la Costa Brava, la presencia de compradores extranjeros han pasado de representar el 55% en 2019 a un 65% en 2021 con alemanes (30%), franceses (30%), británicos (15%) y ciudadanos de Benelux (15%).
Palafrugell, Begur y Platja D´Aro alcanzan precios por encima de los 4.000 euros/m² mientras que el resto se sitúa en los 3.000 y 2.200 euros/m².
El coste de la propiedad aumento un 5% en Palafrugell y Begur, un 4% en Baix Emporda y un 3% en Platja d´Aro.
Las casas de 250 a 350 m² y de tres a cuatro dormitorios son las más buscadas en esta zona salvo en Pals, Estartit y Escala donde lo más solicitado son los apartamentos de 100 m² y tres habitaciones.
Si desea vender o comprar una propiedad en la Costa Brava, en Engel & Voelkers Costa Brava Sud estaremos encantados de ayudarle.
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