L’appartamento è ubicato al secondo ed ultimo piano di una casa costituita da due appartamenti a piano. Il contesto condominiale piccolo e riservato rispecchia la sua collocazione in un contesto verde e silenzioso nonostante si trovi nel cuore di Gries. L’appartamento ottimamente esposto a nord e sud è costituito da tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, uno studio, due ampi bagni, un ripostiglio, un balcone e una terrazza. Al piano interrato e inclusi nel prezzo si trovano una cantina e due garage. Il punto di forza dell’offerta immobiliare è sicuramente la sua posizione molto esclusiva e panoramica. L’appartamento risale agli anni ottanta per cui una ristrutturazione è consigliabile anche se lo stato conservativo è di pregio e ottimo.
La proprietà è situata in posizione privilegiata e sopraelevata rispetto al bellissimo quartiere di Gries e a pochi passi dai prati del Talvera e dal centro storico di Bolzano. La posizione permette di raggiungere il centro storico di Bolzano in pochi minuti utilizzando i mezzi pubblici, le piste ciclabili oppure semplicemente a piedi. L’appartamento si trova in una zona molto tranquilla e soleggiata e immersa nelle vigne, contesto ideale per chi ama vivere in serenità e tranquillità senza però rinunciare alla vicinanza dei servizi primari quali scuole, asili, banche, uffici, ambulatori, bar, supermercati e negozi. L'intero quartiere è ottimamente servito da mezzi pubblici. La zona è inoltre ricca di passeggiate quale quella del Guncina e di parchi quali quello Ducale e prati del Talvera. L’ospedale di Bolzano dista 2,8 km. ed è raggiungibile in 8 minuti in auto mentre l’imbocco autostradale si raggiunge in 16 minuti in auto e dista 5,6 km.
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