Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Hauses, das insgesamt nur aus 7 Wohneinheiten besteht. Das Highlight der Immobilie ist sicherlich die exklusive und panoramische Lage, eine grüne und ruhige Umgebung inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden von Bozen, im Herzen von Gries. Die Wohnung hat eine hervorragende Nord- und Südausrichtung und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche. Außerdem verfügt die Fünf-Zimmerwohnung über einem Arbeitszimmer, zwei geräumigen Bädern, einem Abstellraum, einem Balkon sowie einer einladenden Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller und zwei Garagen, welche im Preis inkludiert sind. Trotz des gut erhaltenen Zustandes, können aufgrund des Baujahres in den achtziger Jahren, diverse Renovierungsarbeiten anfallen welche Ihnen die Möglichkeit bietet das Apartment an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Die Liegenschaft befindet sich in privilegierter, erhöhter Lage oberhalb des schönen Stadtteils Gries und ist nur wenige Schritte von den Talferwiesen und dem historischen Zentrum von Bozen entfernt. Die Lage ermöglicht es, die Altstadt der Landeshauptstadt in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder einfach zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend, umgeben von Weinbergen und eignet sich somit für diejenigen, die in Ruhe und Privatsphäre leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt, wie Schulen, Geschäfte und dem Krankenhaus oder Kliniken, zu verzichten. Das gesamte Viertel ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Gegend ist außerdem reich an Promenaden wie der Guntschnapromenade und Parks wie dem Herzogspark und die Talferwiesen. Das Bozner Krankenhaus ist nur 2,8 km entfernt und in 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die Autobahnauffahrt in 16 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und nur 5,6 km entfernt liegt.
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Die Register-, Kataster- und Hypothekargebühren, sowie die Notarkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Bestimmungen des Italienischen Zivilgesetzbuches.