Elegante villa a Lurago Marinone (Como)
- W-02SM72
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 2010
- 6
- 4
- 6
- 399 m²
- 418 m²
- 2.900 m²
- 1
- 6
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Aria condizionata
- Sistema di allarme
- Giardino
Circondata da un parco di 2.900 mq con siepe alta 4 metri, proponiamo a Lurago Marinone una splendida villa di circa 417 mq, sviluppata su tre livelli.
L’immobile costruito nel 2008 presenta caratteristiche moderne ed eleganti, come il parquet in legno massello, la scalinata in marmo e gli arredi realizzati interamente su misura in legno di rovere.
Di particolare rilievo è il giardino che circonda la casa, che presenta una cubatura residua, dando la possibilità di poter realizzare una costruzione di metratura uguale o inferiore a quella esistente.
Il piano principale della casa presenta l’ingresso su un maestoso salone con camino e tetto con travi a vista, una porta scorrevole separa la cucina completamente arredata con finiture di marmo e rovere.
Il piano terra è composto inoltre da tre ampie camere matrimoniali tutte con bagno en-suite, la camera master è dotata di un’ampia cabina armadio.
Il primo piano presenta un soppalco utilizzabile come studio ed un’ulteriore camera con bagno en-suite, la camera è molto luminosa sia per la presenza di un velux che di un grazioso terrazzino privato.
Nel piano seminterrato troviamo una calda taverna con cucina e un ampio garage per cinque auto.
La villa, è ideale per chi ama gli ambienti ampi e privati, circondati dal verde, lontano dai rumori della città ma vicino ai servizi.
Como: ubicazione e contesto di questo immobile
Lurago Marinone è un comune della Lombardia e si trova in provincia di Como.
Il paese occupa le prime zone delle colline Prealpine ed è attraversato dal torrente detto Bozzente o Antiga che scorre nell'antico letto del Lura. La posizione del paese è splendida; aria salubre, boschi vastissimi e folti ricchi di pini, roveri e castani. L'area boschiva di Lurago Marinone è parte del "Parco Pineta di Appiano G. e Tradate”.
Si trova a circa 18 km a sud-ovest di Como e 30 km a nord-ovest di Milano.
L’entrata all’autostrada per Milano dista pochi chilometri e la metropoli lombarda con i suoi aeroporti internazionali Linate e Malpensa è a circa 42 minuti in auto, la città di Lugano in Svizzera con il suo aeroporto regionale a circa 43 minuti di auto.
Il lago offre agli appassionati di sport acquatici una vasta gamma di attività, così come l'entroterra è ideale per lunghe passeggiate, escursioni, trekking, escursioni in bicicletta o in mountain-bike.
Per gli appassionati di sport invernali va menzionata in particolare la vicinanza alle famose località di sport invernali di St. Moritz (CH), e Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.), che possono essere raggiunte in circa 2,5 - 3,5 ore in auto.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Michela La Barbera
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 73,22 kWh/(m²*a)
- sì
- 73,22 kWh/(m²*a)
- 73,22 kWh/(m²*a)
- 2010
- B
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
