Maso chiuso in posizione appartata
- W-02UEDC
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 2004
- 7
- 5
- 4
- 326 m²
- 457 m²
- 1,7 ha
- 97 m²
- 1
- 3
- Molto buono
-
- Pellet
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- Piastrelle
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Appartamento annesso
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
Benvenuti in questa residenza unica, un'oasi di tranquillità circondata da una cornice naturale mozzafiato e con una vista panoramica incomparabile sulla storica città di Bressanone. Qui vi attende un rifugio di pace e privacy, circondato da vaste aree boschive e prati idilliaci che invitano a passeggiate e relax. Il design architettonico dell'edificio residenziale principale si presenta in stile mediterraneo e offre un ambiente accogliente su due piani. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con un invitante camino, che crea un'atmosfera molto accogliente. Una galleria al piano superiore amplia lo spazio abitativo e offre una meravigliosa vista sulla campagna circostante. L'appartamento principale dispone di quattro spaziose camere da letto, tutte progettate con soffitti alti e un senso di comfort, oltre a tre bagni. Un appartamento separato con accesso indipendente offre ulteriore spazio ed è collegato all'abitazione principale per soddisfare le esigenze abitative individuali. I servizi della proprietà includono una terrazza solarium con gazebo e vasca idromassaggio, un giardino ben curato e uno cortile con ampio parcheggio per diversi veicoli. La strada privata di accesso alla villa garantisce sicurezza ed esclusività. Ampi locali seminterrati con laboratorio e un pratico garage con stazione di ricarica elettrica completano questa offerta esclusiva. Inoltre, la casa è dotata di un impianto fotovoltaico e di un sistema di riscaldamento a pellet, che non solo riduce l'impatto ambientale, ma contribuisce anche a un approvvigionamento energetico sostenibile ed economico. La proprietà può essere utilizzata come residenza primaria o come casa per le vacanze. Questa villa unica nel suo genere, situata in una posizione appartata, offre la rara opportunità di vivere il meglio dei due mondi: l'idilliaca bellezza della natura nella foresta di Sant'Andrea e il comfort della vita, il tutto nelle immediate vicinanze dell'incantevole città di Bressanone.
Bressanone: ubicazione e contesto di questo immobile
Questa villa offre una vista mozzafiato sulla città storica di Bressanone e sul paesaggio pittoresco della Valle Isarco. Situata a un'altitudine di circa 840 metri, gode di una posizione tranquilla e idilliaca a Sant'Andrea, una frazione del comune di Bressanone ai piedi della maestosa montagna Plose, rinomata per il suo clima soleggiato. Per gli amanti della natura, il villaggio è un vero paradiso, con il famoso comprensorio sciistico della Plose in inverno e una rete di sentieri escursionistici e ciclabili in estate. Gli accessi alla strada di montagna per il Passo delle Erbe e alla funivia della Plose sono a soli 5 minuti di distanza, agevolando il raggiungimento delle piste da sci e dei sentieri escursionistici. Nonostante la sua posizione isolata, la villa è ben collegata ai mezzi di trasporto, con la città di Bressanone a soli 10 minuti di auto, offrendo una combinazione ideale di tranquillità e accessibilità ai servizi urbani. Sant'Andrea dispone di servizi locali come negozi di alimentari, farmacia, scuola elementare e asilo, oltre ad hotel di alta qualità. Inoltre, l'aeroporto di Bolzano è a soli 40 chilometri di distanza e l'autostrada del Brennero è facilmente accessibile, consentendo un comodo accesso ad altre zone dell'Alto Adige e oltre.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Evelyn Plaickner
- Tel.:
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 207,9 kWh/(m²*a)
-
- Pellet
- 2004
- E
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