Geschlossener Hof in Alleinlage
- W-02UEDC
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2004
- 7
- 5
- 4
- 326 m²
- 457 m²
- 1,7 ha
- 97 m²
- 1
- 3
- Sehr gut
-
- Pelletheizung
-
- Fliesen
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
Willkommen in dieser einzigartigen Residenz, einem geschlossenen Hof, welcher sich in einer malerischen Alleinlage erhebt und einen unvergleichlichen Panoramablick auf die historische Stadt Brixen bietet. Hier erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Privatsphäre, umgeben von ausgedehnten Waldgebieten und idyllischen Wiesen, welche zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die architektonische Gestaltung des Hauptwohngebäudes präsentiert sich im mediterranen Stil und bietet auf zwei Etagen ein gemütliches Wohnambiente. Der Eingangsbereich führt zu einem großzügigen Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, das eine sehr behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Eine Galerie im oberen Stockwerk erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umgebende Landschaft. Die Hauptwohnung verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die alle mit hohen Decken und einem Gefühl von Komfort gestaltet sind, sowie drei Badezimmer. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet zusätzlichen Platz und ist mit der Hauptwohnung verbunden, um individuelle Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Zu den Annehmlichkeiten des Anwesens gehören eine Sonnenterrasse mit Pavillon und Whirlpool, ein gepflegter Garten sowie ein Hofraum mit ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Die private Zufahrtsstraße zur Villa gewährleistet Sicherheit und Exklusivität. Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage und einer Pelletheizung ausgestattet, was nicht nur die Umweltbelastung reduziert, sondern auch zu einer nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung beiträgt. Geräumige Kellerräume mit einer Werkstatt und eine praktische Garage mit E-Ladestation runden dieses exklusive Angebot ab. Die Immobilie kann als Erstwohnsitz oder auch als Ferienhaus genutzt werden, was ihre Flexibilität und Attraktivität zusätzlich steigert. Diese einmalige Villa in Alleinlage bietet eine seltene Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu erleben: die idyllische Schönheit der Natur und den Komfort des Wohnens, alles in unmittelbarer Nähe zur bezaubernden Stadt Brixen.
Brixen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Mit einem beeindruckenden Blick auf die historische Bischofstadt Brixen und die malerische Mittelgebirgslandschaft des Eisacktals liegt diese Villa auf ca. 840 Höhenmeter eingebettet in einer idyllischen Alleinlage, die Ruhe und Entspannung verspricht. St. Andrä, eine Fraktion der Gemeinde Brixen, liegt am Fuße des imposanten Plose-Berges und ist bekannt für seine großzügige Sonneneinstrahlung. Für Naturliebhaber ist die Ortschaft ein wahres Paradies, mit dem beliebten Skigebiet Plose im Winter und einem Netzwerk von Wander- und Radwegen im Sommer. Hier, in dieser natürlichen Umgebung, beginnen die Bergstraße zum Würzjoch und die Plose-Kabinenbahn, welche nur 5 Minuten entfernt ist und somit einen bequemen Zugang zu den Skipisten und Wanderwegen bietet. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Villa hervorragend angebunden. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Brixen, nur etwa 10 Minuten Fahrtzeit entfernt, ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der Stadt und die Schönheit der Natur gleichermaßen zu genießen. In St. Andrä selbst finden sich lokale Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, Grundschule und Kindergarten, sowie erstklassige Hotels. Der Flughafen Bozen ist nur etwa 40 Kilometer entfernt und die Brenner Autobahn leicht zu erreichen, was eine bequeme Anbindung an andere Teile Südtirols und darüber hinaus ermöglicht.
- Real Estate International S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Evelyn Plaickner
- Tel.:
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 207,9 kWh/(m²*a)
-
- Pelletheizung
- 2004
- E
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Die Register-, Kataster- und Hypothekargebühren, sowie die Notarkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Soweit hier nicht vorgesehen, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Bestimmungen des Italienischen Zivilgesetzbuches.