Meravigliosa Villa vista lago
- W-02UNI1
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1967
- 10,5
- 5
- 3
- 233 m²
- 450 m²
- 380 m²
- 250 m²
- 4
- Ottimo
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Pompa di calore
- Gas
- Pannelli solari
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Pàtio
- Aria condizionata
- Piscina
- Sistema di allarme
- Vista mare
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Vista lago
- Balcone
- Camino
Immaginate un luogo dove l’architettura incontra l’eleganza, dove ogni dettaglio è stato curato con passione e dove il comfort si fonde con il lusso. Questa splendida villa, adagiata sul versante sud del Lago d’Averno, rappresenta un capolavoro di design che ci accoglie regalandoci una vista mozzafiato sul lago, il Castello di Baia e il blu del mare di Lucrino. Vero rifugio dallo stress della vita quotidiana, questa proprietà, grazie alla sua posizione privilegiata con accesso diretto al lungo lago, lontana dal caos e perfettamente integrata nella natura circostante, ci regala sensazioni di pace e serenità. Ubicata all’interno di un parco esclusivo, la villa dispone di un’area parcheggio privata e un piccolo orto rigoglioso, che offre la possibilità di coltivare e gustare prodotti freschi e biologici. La struttura elegante nelle forme e sobria nei colori, si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna e circondata da ampi spazi esterni che le conferiscono ariosità e privacy. Al primo livello, un salone doppio con camino ci invita al relax, mentre una cucina ampia e comoda ci ispira alla creazione; un comodo ripostiglio, una camera studio e un bagno con vasca completano la zona giorno. Ogni ambiente si apre su una splendida terrazza che abbraccia la proprietà su tre lati, offrendo un panorama senza pari. Al secondo livello, la zona notte ci accoglie con due camere da letto con splendida vista sul lago, di cui una con bagno en suite, un ulteriore bagno con doccia, una camera flessibile e una lavanderia con stireria. Da qui, una magnifica terrazza solarium con tettoia a pergole solari, ci invita a godere del sole e della vista. Un ulteriore giardino, che sembra sospeso tra cielo e terra, è un’oasi verde realizzata sull’ampio terrazzo che ricopre la proprietà. La villa è stata completamente ristrutturata con un occhio attento al comfort ed alla sostenibilità in termini di efficienza energetica. L’impianto di climatizzazione garantisce una temperatura ideale in ogni stagione, mentre la piscina riscaldata offre un luogo di relax e divertimento durante tutto l’anno. Per la sicurezza, la villa è dotata di un moderno impianto di videosorveglianza e antintrusione. Inoltre, l’impianto di irrigazione automatica mantiene il giardino sempre verde e rigoglioso. La villa è dotata di un impianto videocitofonico con comando a distanza, che permette di controllare chi entra nella proprietà. Inoltre, l’impianto solare termico e l’impianto fotovoltaico con batterie da accumulo garantiscono un’energia pulita e rinnovabile, riducendo l’impatto ambientale e i costi energetici. Infine, l’impianto di diffusione audio per il giardino e il terrazzo crea un’atmosfera unica, permettendo di godere della musica preferita durante il relax. Questa villa è un capolavoro di architettura elegante e design sofisticato, un luogo dove il comfort incontra il lusso e la bellezza della natura. Un angolo di paradiso sospeso tra cielo e terra.
Pozzuoli: ubicazione e contesto di questo immobile
Questa esclusiva proprietà, è adagiata sul versante sud del lago d’Averno, a pochi chilometri da Pozzuoli, comune a ovest di Napoli, facente parte della ben più vasta area flegrea, vero gioiello nascosto nel cuore della Campania. Quando metti piede su questa terra magica, ti accorgi subito che stai entrando in un mondo a parte: un luogo dove storia millenaria si intreccia con paesaggi mozzafiato e sapori autentici. Qui si può ammirare la potenza della natura, che ha plasmato il territorio con la sua attività vulcanica, creando laghi, colline, isole e fenomeni geotermici. Ma la zona flegrea è anche una testimonianza vivente della storia e della cultura di popoli antichi e moderni, che hanno lasciato tracce indelebili nel paesaggio e nelle tradizioni. Tra le attrazioni più importanti ci sono i siti archeologici di epoca greca e romana, che raccontano la vita quotidiana e le credenze di queste civiltà, come l'Anfiteatro Flavio, il Tempio di Serapide, la Necropoli di Cuma e le Terme di Baia. Ma ci sono anche monumenti medievali e rinascimentali, come il Castello Aragonese di Baia e il Castello di Cuma. La zona flegrea è anche un paradiso per gli amanti della natura e del mare, che possono godere di panorami mozzafiato, spiagge, grotte e parchi naturali. Tra le meraviglie naturali ci sono 4 laghi vulcanici, tra cui il nostro d'Averno che, circondato da verdi colline e alberi secolari, sembra uscito da una fiaba. Qui si diceva che l'ingresso agli Inferi fosse proprio nelle sue acque scure e misteriose. Oggi si può passeggiare lungo le sue rive tranquille, immerse nei suoni della natura, dove le rovine antiche emergono dal terreno come frammenti di un passato glorioso, o noleggiare una barca per esplorare i suoi segreti.
E poi ci sono le isole flegree di Ischia, Procida e Vivara, che sono delle perle nel golfo di Napoli, con le loro acque cristalline, le loro terme, i loro borghi e le loro specialità gastronomiche. La zona flegrea è quindi una meta imperdibile per chi vuole vivere all'insegna della bellezza, della cultura e del relax. Una zona ben collegata alla città di Napoli e, quindi, facilmente raggiungibile con diversi mezzi di trasporto, come l'auto, il treno, la metro, la cumana o il traghetto. Una zona che vi aspetta per farvi scoprire i suoi tesori nascosti.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Giuseppe Pascarella
- Corso Italia, 252
- 80067 Sorrento (NA)
- Tel.: +39 081 308 5106
Informazioni sull'energia
- 104,33 kWh/(m²*a)
- 19,56 kg/m²
-
- Pompa di calore
- Gas
- Pannelli solari
- 1967
- D
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). ELMA S.r.l. (affiliata ad Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. ELMA S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. ELMA S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di ELMA S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da ELMA sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.
