Wunderschöne Villa mit Seeblick
- W-02UNI1
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1967
- 10,5
- 5
- 3
- 233 m²
- 450 m²
- 380 m²
- 250 m²
- 4
- Top
-
- Dezentral
-
- Wärmepumpe
- Gas
- Solar Heating
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Patio
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Seeblick
- Balkon
- Kamin
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Architektur auf Eleganz trifft, an dem jedes Detail mit Leidenschaft gepflegt wurde und an dem Komfort mit Luxus verschmilzt. Diese wunderschöne Villa auf der Südseite des Averno-Sees ist ein Meisterwerk des Designs, das mit einem atemberaubenden Blick auf den See, das Castello di Baia und das blaue Meer von Lucrino begrüßt. Wahre Zuflucht vor dem Stress des Alltags, diese Eigenschaft, dank seiner privilegierten Lage mit direktem Zugang zum See, weit weg vom Chaos und perfekt in die umliegende Natur integriert, gibt uns Gefühle der Ruhe und Gelassenheit. Die Villa befindet sich in einem exklusiven Park und verfügt über einen privaten Parkplatz und einen kleinen üppigen Gemüsegarten, der die Möglichkeit bietet, frische und biologische Produkte anzubauen und zu probieren. Die elegante Struktur in Formen und nüchternen Farben ist auf zwei Ebenen durch eine komfortable Innentreppe verbunden und von großen Außenräumen umgeben, die ihr Luftigkeit und Privatsphäre verleihen. Auf der ersten Ebene lädt ein Doppel-Wohnzimmer mit Kamin zum Entspannen ein, während eine große und komfortable Küche uns inspiriert zu schaffen; ein komfortabler Abstellraum, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen den Wohnbereich. Jedes Zimmer öffnet sich auf eine schöne Terrasse, die das Anwesen auf drei Seiten umfasst und ein unvergleichliches Panorama bietet. Auf der zweiten Ebene empfängt uns der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern mit herrlichem Blick auf den See, eines mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, ein flexibles Zimmer und eine Waschküche mit Bügeleisen. Von hier aus lädt eine herrliche Sonnenterrasse mit Sonnendach dazu ein, die Sonne und die Aussicht zu genießen. Ein weiterer Garten, der zwischen Himmel und Erde zu schweben scheint, ist eine grüne Oase auf der großen Terrasse, die das Anwesen bedeckt. Die Villa wurde komplett renoviert mit Blick auf Komfort und Nachhaltigkeit in Bezug auf Energieeffizienz. Die Klimaanlage garantiert zu jeder Jahreszeit eine ideale Temperatur, während der beheizte Pool das ganze Jahr über einen Ort der Entspannung und Spaß bietet. Zur Sicherheit ist die Villa mit einem modernen Videoüberwachungs- und Einbruchmeldesystem ausgestattet. Darüber hinaus hält das automatische Bewässerungssystem den Garten immer grün und üppig. Die Villa ist mit einer Video-Gegensprechanlage mit Fernbedienung ausgestattet, mit der Sie steuern können, wer das Anwesen betritt. Die Solarthermieanlage und die Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien sorgen für saubere und erneuerbare Energie und reduzieren die Umweltbelastung und Energiekosten. Schließlich schafft das Audiosystem für den Garten und die Terrasse eine einzigartige Atmosphäre, in der Sie Ihre Lieblingsmusik beim Entspannen genießen können. Diese Villa ist ein Meisterwerk der eleganten Architektur und des anspruchsvollen Designs, ein Ort, an dem Komfort auf den Luxus und die Schönheit der Natur trifft. Ein Paradies zwischen Himmel und Erde.
Pozzuoli: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses exklusive Anwesen befindet sich auf der Südseite des Averno-Sees, nur wenige Kilometer von Pozzuoli, Gemeinde westlich von Neapel, Teil des viel größeren Phlegräischen Gebiets, ein echtes verstecktes Juwel im Herzen von Kampanien. Wenn Sie dieses magische Land betreten, werden Sie sofort erkennen, dass Sie in eine Welt eintauchen, in der sich tausendjährige Geschichten mit atemberaubenden Landschaften und authentischen Aromen verbinden. Hier können Sie die Kraft der Natur bewundern, die das Gebiet mit seiner vulkanischen Aktivität geformt hat und Seen, Hügel, Inseln und geothermische Phänomene geschaffen hat. Aber das phlegräische Gebiet ist auch ein lebendiges Zeugnis der Geschichte und Kultur der alten und modernen Völker, die unauslöschliche Spuren in der Landschaft und Traditionen hinterlassen. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten gehören die archäologischen Stätten der griechischen und römischen Zeit, die das tägliche Leben und den Glauben dieser Zivilisationen erzählen, wie das flavische Amphitheater, der Serapistempel, die Nekropole von Cuma und die Terme di Baia. Aber es gibt auch mittelalterliche und Renaissance-Denkmäler, wie die aragonesische Burg von Baia und die Burg von Cuma. Die Phlegräische Gegend ist auch ein Paradies für Natur- und Meeresliebhaber, die atemberaubende Ausblicke, Strände, Höhlen und Naturparks genießen können. Unter den Naturwundern befinden sich 4 Vulkanseen, darunter der Averno-See, der, umgeben von grünen Hügeln und jahrhundertealten Bäumen, aus einem Märchen zu kommen scheint. Hier wurde gesagt, dass der Eingang zur Unterwelt in ihren dunklen und geheimnisvollen Gewässern war. Heute können Sie an seinen ruhigen Ufern spazieren, in die Geräusche der Natur eintauchen, wo antike Ruinen als Fragmente einer glorreichen Vergangenheit aus dem Boden auftauchen, oder ein Boot mieten, um seine Geheimnisse zu erkunden. Und dann gibt es die phlegräischen Inseln Ischia, Procida und Vivara, die Perlen im Golf von Neapel sind, mit ihrem kristallklaren Wasser, ihren Thermen, ihren Dörfern und ihren gastronomischen Spezialitäten. Das phlegräische Gebiet ist daher ein Muss für diejenigen, die im Namen der Schönheit, Kultur und Entspannung leben wollen. Ein Gebiet, das gut mit der Stadt Neapel verbunden ist und daher leicht mit verschiedenen Verkehrsmitteln wie Auto, Zug, U-Bahn, Cumana oder Fähre erreichbar ist. Ein Bereich wartet auf Sie, um seine versteckten Schätze zu entdecken.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Giuseppe Pascarella
- Corso Italia, 252
- 80067 Sorrento (NA)
- Tel.: +39 081 308 5106
Energieinformationen
- 104,33 kWh/(m²*a)
- 19,56 kg/m²
-
- Wärmepumpe
- Gas
- Solar Heating
- 1967
- D
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die Seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die ELMA GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die ELMA GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die ELMA GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der ELMA GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von ELMA vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
