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Nuvo quadrilocale in un progetto di nuova costruzione di alta qualità

Appartamento, Vendita | Italia, Alto Adige, Valle Isarco, Mühlbach
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523,000 EUR
ca. 566,932 USD
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3
Camere da letto
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2
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839,59 sqft
Superficie abitabile
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523,000 EUR
ca. 566,932 USD
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Entrando nell'appartamento, è prevista un'ampia zona giorno e pranzo. All'ingresso, sulla destra, c'è un ampio spazio per un armadio. La zona pranzo è stata creata in modo eccellente per un lungo mobile da cucina e un tavolo da pranzo. La zona giorno convince per l'ampia finestra frontale e l'accesso al balcone. La zona pranzo conduce al corridoio, da cui si accede alle due camere dei bambini sulla sinistra, che offrono spazio per un letto, un armadio e una scrivania; entrambe le camere hanno inoltre accesso al balcone. Direttamente a destra del disimpegno si trova il primo bagno con attacco per la lavatrice e spazio sufficiente. Accanto al bagno si trova un'ampia camera da letto con diverse opzioni di arredamento; questa stanza è dotata di un'ampia finestra e fornisce quindi la massima luce naturale possibile. In fondo al corridoio si trova il secondo bagno, anch'esso dotato di finestra. L'appartamento è costruito secondo gli ultimi standard casa clima A-NATURE, grazie ai quali l'appartamento ha un'altissima qualità dell'aria interna e un eccellente isolamento acustico. L'ottima gestione dell'acqua e l'elevata efficienza energetica dell'involucro edilizio garantiscono un basso consumo energetico complessivo. Da non dimenticare l'installazione di caminetti per la cucina o il forno, che è rara nei complessi residenziali di nuova costruzione, ma rappresenta un vantaggio in quanto offre una soluzione alternativa per cucinare e riscaldare in caso di un'eventuale interruzione di corrente e riscaldamento. È disponibile anche un posto auto coperto da €15.000 più IVA e/o un garage da €28.000 più IVA.


Maggiori informazioni su questa nuova costruzione

Questo immobile rientra in una nuova costruzione. Scopra di più su questo progetto edilizio.


Mühlbach: ubicazione e contesto di questo immobile

L'edificio si trova direttamente nel centro di Rio di Pusteria. L'appartamento è esposto a nord-ovest, per cui si può godere della luce del giorno fino al tramonto. Il paese si trova tra Bressanone e Brunico, per cui le due città sono raggiungibili molto rapidamente sia con l'autobus, che parte direttamente dal Residence Paradeis, sia con il treno, che porta alla stazione dopo soli due minuti di cammino. Inoltre, siete collegati in modo ideale all'autostrada del Brennero A22, che dista solo 4 km. La storica cittadina di Rio di Pusteria offre tutto ciò che serve per la vita di tutti i giorni, tra cui farmacia, ufficio postale, scuole, parrucchieri, banche, autofficina, supermercati, bar e molto altro. Da non dimenticare il collegamento con la funivia Rio di Pusteria- Maranza, che si trova a soli 100 metri dal Residence. Questi eccellenti collegamenti di trasporto vi permettono di essere mobili senza usare l'auto. La vicinanza al comprensorio sciistico di Gitschberg e Jochtal permette di vivere un'affascinante esperienza di montagna sia in inverno che in estate. Il comune di Rio di Pusteria è registrato come città mercato fin dal 1269, come dimostrano le antiche mura, le case padronali e le case cittadine. Il paese si estende da 695 a 3.132 metri sul livello del mare e conta circa 2.980 abitanti. Oltre al villaggio principale di Rio di Pusteria, il comune comprende anche Maranza, Valles e Spinga. La costruzione del tunnel di circonvallazione ha comportato un'enorme riduzione del traffico e garantisce il passaggio di un numero esiguo di veicoli sulla strada.


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Engel & Völkers Brixen - Bressanone
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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Manuel Riederer
  • Via Mercato Vecchio, 12
  • 39042 Bressanone (BZ)
  • Tel.: +39 0472 31 05 00
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Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

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Comma relativo al diritto di mediazione

L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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