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Trilocale di alta qualità nel centro di Rio di Pusteria

Appartamento, Vendita | Italia, Alto Adige, Valle Isarco, Mühlbach
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446,000 EUR
ca. 483,464 USD
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2
Camere da letto
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1
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688,89 sqft
Superficie abitabile
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446,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Entrando nell'appartamento, c'è spazio sufficiente per un armadio, il disimpegno dà accesso alla zona giorno e pranzo e alla cucina separata. La cucina offre un ampio spazio per muoversi liberamente ed è separata dalla zona giorno in modo che il soggiorno e la sala da pranzo rimangano indisturbati. Il corridoio conduce alla zona pranzo sul lato destro e offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo e una panca ad angolo. Con un passaggio agevole, il soggiorno si trova proprio accanto, direttamente su un'enorme finestra frontale. Da qui si accede al balcone, che funge quindi in modo eccellente da estensione del soggiorno. Tra il soggiorno e la sala da pranzo si trova un passaggio che conduce direttamente alle due camere da letto e al bagno. La camera dei bambini sulla destra offre spazio per due letti separati e un grande armadio. Anche la camera da letto a sinistra ha accesso al balcone, come la zona giorno. Inoltre, c'è spazio sufficiente per un letto matrimoniale, comodini e un ampio armadio. Tra le due stanze c'è il bagno, la cui finestra garantisce un'abbondante e piacevole luce diurna e c'è spazio sufficiente per una grande doccia. L'appartamento è costruito secondo i più recenti standard casa clima A-NATURE, grazie ai quali l'appartamento ha un'altissima qualità dell'aria interna e un eccellente isolamento acustico. Inoltre, l'impianto fotovoltaico previsto garantisce la massima indipendenza dai costi dell'energia fossile e dalle fonti energetiche esterne. È disponibile anche un posto auto coperto da €15.000 più IVA e/o un garage da €28.000 più IVA.


Maggiori informazioni su questa nuova costruzione

Questo immobile rientra in una nuova costruzione. Scopra di più su questo progetto edilizio.


Mühlbach: ubicazione e contesto di questo immobile

L'edificio si trova direttamente nel centro di Rio di Pusteria. L'appartamento è idealmente rivolto verso est, per cui si può contare su un'abbondante luce diurna già all'inizio della giornata i primi raggi di sole. Il villaggio si trova tra Bressanone e Brunico, quindi le due città sono raggiungibili molto rapidamente, sia con l'autobus, che parte direttamente dal Residence Paradeis, sia con il treno, che porta alla stazione dopo soli due minuti a piedi. Inoltre, siete collegati in modo ideale all'autostrada del Brennero A22, che dista solo 4 km. La storica cittadina di Rio di Pusteria offre tutto ciò che serve per la vita di tutti i giorni, tra cui farmacia, ufficio postale, scuole, parrucchieri, banche, autofficina, supermercati, bar e molto altro. Da non dimenticare il collegamento con la funivia Rio di Pusteria - Maranza, che si trova a soli 100 metri dal Residence. Questi eccellenti collegamenti di trasporto vi permettono di essere mobili senza usare l'auto. La vicinanza al comprensorio sciistico di Gitschberg e Jochtal permette di vivere un'affascinante esperienza di montagna sia in inverno che in estate. Il comune di Rio di Pusteria è registrato come città mercato fin dal 1269, come dimostrano le antiche mura, le case padronali e le case cittadine. Il paese si estende da 695 a 3.132 metri sul livello del mare e conta circa 2.980 abitanti. Oltre al villaggio principale di Rio di Pusteria, il comune comprende anche Maranza, Valles e Spinga. La costruzione del tunnel di circonvallazione ha comportato un'enorme riduzione del traffico e garantisce il passaggio di un numero ridotto di veicoli sulla strada.


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Engel & Völkers Brixen - Bressanone
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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Manuel Riederer
  • Via Mercato Vecchio, 12
  • 39042 Bressanone (BZ)
  • Tel.: +39 0472 31 05 00
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Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

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Comma relativo al diritto di mediazione

L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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