Beim Betreten des Apartments wird ein großzügiger Wohn- und Essbereich geplant. Beim Eingang rechts bietet sich reichlich Platz für eine Garderobe. Der Essbereich ist hervorragend geschaffen für eine lange Küchenzeile und einem Esstisch. Der Wohnbereich überzeugt mit einer großen Fensterfront und einem Zugang zum Balkon. Der Essbereich führt in den Flur, von dort aus gelangt man auf der linken Seite in die zwei Kinderzimmer, die Platz für ein Bett, Schrank und Schreibtisch bieten, zudem besitzen beide Zimmer einen Zugang zum Balkon. Direkt rechts am Flur befindet sich das erste Badezimmer mit einem Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz. Neben dem Badezimmer gelegen, befindet sich ein großes Schlafzimmer, bei dem eine Vielzahl von Einrichtungsmöglichkeiten offen stehen, dieses Zimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet und sorgt damit für so viel Tageslicht wie möglich. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Badezimmer, das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Die Wohnung wird nach den neuesten Klimahaus A-NATURE Standards erbaut, aufgrund dessen verfügt das Apartment über eine sehr hohe Raumluftqualität und einen hervorragenden Schallschutz. Das außerordentlich gute Wassermanagement zusammen mit der hohen Energieeffizienz der Gebäudehülle sorgen für einen niedrigen Gesamtenergieverbrauch. Nicht zu vergessen ist die Verbauung von Kaminen, dies ist in neu erbauten Wohnanlagen Seltenheit, ist jedoch vom Vorteil, da es die Alternativlösung bietet bei einem möglichen Strom- und Heizausfall dennoch zu kochen und zu heizen. Ebenfalls steht ein überdachter Stellplatz für €15.000 zzgl. MwSt. oder eine Garage für €28.000 zzgl. MwSt. zur Verfügung.
Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.
Das Gebäude befindet sich direkt im Ortskern Mühlbachs. Das Apartment ist nach Nord-West ausgerichtet, dies ermöglicht, dass die Sonne die Wohnung bis zum Sonnenuntergang bescheint. Die Ortschaft befindet sich zwischen Brixen und Bruneck, somit sind die beiden Städte sehr schnell erreichbar, entweder mit dem Bus, der direkt von der Residence Paradeis startet oder mit dem Zug, nach nur zwei Minuten Gehweg zum Bahnhof. Zudem ist die Immobilie ideal mit der Brennerautobahn A22 vernetzt, die nur 4 km entfernt liegt. Die historische Stadt Mühlbach bietet alles, was der Alltag bedarf, unter anderem eine Apotheke, ein Postamt, Schulen, Friseure, Banken, KFZ-Werkstätte, Supermärkte, Bars und vieles mehr. Nicht zu vergessen ist die Seilbahnverbindung Mühlbach – Meransen, die nur 100 Meter von der Residence entfernt liegt. Diese hervorragenden Verkehrsverbindungen gibt die Möglichkeit auch ohne jegliche Verwendung des Autos mobil sein. Die Nähe zum Skigebiet Gitschberg und Jochtal ermöglichet im Winter sowohl auch im Sommer ein faszinierendes Bergerlebnis. Die Gemeinde Mühlbach selbst ist seit 1269 als Marktgemeinde vermerkt, dies verdeutlichen die uralten Mauern, Ansitze und Bürgerhäuser. Die Ortschaft erstreckt sich von 695 bis 3.132 Meter Meereshöhe und zählt etwa 2.980 Einwohner. Die Gemeinde umfasst neben dem Hauptort Mühlbach zusätzlich Meransen, Vals und Spinges. Die Erbauung des Umfahrungstunnels schuf eine enorme Verkehrsberuhigung und sorgt dafür, dass nur noch eine geringe Anzahl an Fahrzeugen die Straße passieren.
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.