Panoramico casale con vista su Assisi
- W-02VE9I
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 16
- 4
- 3
- 350 m²
- 1,5 ha
-
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Pàtio
- Soffitta
- Piscina
- Appartamento annesso
- Giardino
- Sala Fitness
- Camino
- Vista montagna
Nella parte più alta e panoramica delle colline che dominano il piccolo borgo di Bettona, con una stupenda vista su Assisi e le vallate sottostanti, proponiamo in vendita un delizioso casale, completamente ristrutturato nel 2013, di 250 metri quadri disposti su due livelli, con annesso agricolo di quasi 80 metri quadri e piscina. Il casale principale, in pietra e caratterizzato da pavimenti in cotto antico e travi a vista, si compone, al piano terra, di ingresso, cucinotto, sala da pranzo con camino, doppio salotto con stufa a pellet, bagno per gli ospiti, pergolato ricoperto da un glicine e portico esterno, impreziosito dal tradizionale forno a legna delle abitazioni contadine; al piano superiore di 3 camere matrimoniali, una delle quali con bagno en suite, camera singola, studio e servizi. L’annesso è attualmente utilizzato come palestra e deposito attrezzi ma può essere trasformato ad uso residenziale ed ampliato sfruttando la cubatura residua di quasi 100 metri quadri. Completano la proprietà 2 ettari di terreno agricolo, interamente recintati e dotati di pozzo e sistema d’irrigazione, con quasi 400 piante di ulivo ed una piccola tartufaia naturale. Oltre alla piscina di quasi 90 metri quadri con copertura motorizzata e telo riscaldato per essere utilizzata anche durante i mesi più freddi.
Perugia-Lago Trasimeno: ubicazione e contesto di questo immobile
Il piccolo Comune di Bettona, strategicamente collocato a metà strada tra Perugia (20 Km) ed Assisi (15 Km), conta meno di 5.000 abitanti ma è dotato di tutti i servizi essenziali e poco distante dalle vie di comunicazione principali della regione; le caratteristiche uniche del suo centro storico ne hanno permesso l’inserimento nel club dei “Borghi più belli d’Italia”. Trovandosi al centro dell’Umbria ed a pochi minuti di distanza dalla Superstrada E/45 è un ideale punto di partenza per raggiungere tutte le località del centro Italia. Gli aeroporti di Roma e Firenze sono raggiungibili in meno di 2 ore di auto, Ancona in circa un’ora, mentre l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria - San Francesco di Assisi dista appena 20 minuti.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Federico Lisi
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 195 kWh/(m²*a)
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
