Panoramisch landhuis met zicht op Assisi
- W-02VE9I
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Farmhouse
- 16
- 4
- 3
- 350 m²
- 1,5 ha
-
- Tegels
- Parket
Uitvoering en details van dit pand
-
- Kelder
- Patio
- Zolder
- Zwembad
- Onafhankelijk appartement
- Tuin
- Sportstudio
- (Open) Haard
- Berg uitzicht
Gelegen in het hoogste en meest panoramische deel van de heuvels die het kleine dorpje Bettona domineren, met een schitterend uitzicht op Assisi en de valleien eronder, bieden we een prachtige boerderij te koop aan. De boerderij is volledig gerenoveerd in 2013 en beslaat 250 m² op twee niveaus, met een agrarisch bijgebouw van bijna 80 m² en een zwembad. De hoofdwoning, gebouwd in natuursteen en gekenmerkt door oude terracotta vloeren en zichtbare balken, heeft op de begane grond een entree, een kitchenette, een eetkamer met open haard, een dubbele woonkamer met pelletkachel, een gastenbadkamer, een met blauwe regen begroeide pergola en een buitenportiek. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 tweepersoonskamers, waarvan één met aangrenzende badkamer, een éénpersoonskamer, een studeerkamer en een badkamer. Het bijgebouw wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte en opslagruimte voor apparatuur, maar kan worden omgebouwd voor residentieel gebruik en worden vergroot door de resterende kubieke meters van bijna 100 m² te benutten. Het object wordt gecompleteerd door 2 hectare landbouwgrond, volledig omheind en voorzien van een bron en irrigatiesysteem. Er staan bijna 400 olijfbomen en er is een kleine natuurlijke truffelakker. Daarnaast is er een zwembad van bijna 90 m² met motorisch bediende afdekking en verwarmd zeil om ook tijdens de koudere maanden te kunnen zwemmen.
Perugia-Lago Trasimeno: Ligging en omgeving van dit pand
De kleine gemeente Bettona, strategisch gelegen halverwege Perugia (20 km) en Assisi (15 km), heeft minder dan 5.000 inwoners maar is voorzien van alle essentiële diensten en ligt niet ver van de belangrijkste verbindingswegen van de regio. Dankzij de unieke kenmerken van het historische centrum is het opgenomen in de club van 'Mooiste Dorpen van Italië'. Gelegen in het centrum van Umbrië en op slechts enkele minuten van de snelweg E/45, is het een ideaal vertrekpunt om alle locaties in Midden-Italië te bereiken. De luchthavens van Rome en Firenze zijn met de auto in minder dan 2 uur te bereiken, Ancona in ongeveer een uur, en de internationale luchthaven van Umbrië - San Francesco di Assisi ligt op slechts 20 minuten.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- Federico Lisi
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Telefoon: +39 075 509 32 86
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
- 195 kWh/(m²*a)
- G
Commissiegegevens
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in verband met de door ons verstrekte informatie, inclusief de bijgevoegde plattegronden, vermits al het materiaal gebaseerd is op door derden verstrekte informatie. Ons bedrijf beschouwt deze informatie als juist en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de actuele aard ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden en de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.
