Razionalità e modernità in Maremma
- W-02Q0FH
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 2009
- 12
- 4
- 4
- 350 m²
- 390 m²
- 800 m²
- 10 m²
- 1
- 3
- Ottimo
- Buono
-
- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento autonomo
-
- Gas
- Pannelli solari
-
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Cantina
- Pàtio
- Giardino
- Terrazza
- Balcone
- Camino
La villa che proponiamo è un perfetto esempio di architettura moderna, inserito nel contesto paesaggistico della tipica campagna maremmana a Nord della città di Grosseto, e più precisamente nel piccolo centro abitato di Sticciano Scalo. Costruita nel 2009 dagli attuali proprietari, la villa ha una superficie abitativa di 350 mq ed è disposta su due piani fuori terra ed uno parzialmente seminterrato. La proprietà dispone di un giardino di circa 800 mq ed è recintata, nonché dotata di due ingressi autonomi (un cancello pedonale ed uno automatico con accesso al garage). La distribuzione degli spazi interni è molto razionale, prediligendo ampi spazi conviviali, senza però rinunciare alla privacy di chi li abita. Al piano terreno, un ampio vano d’ingresso conduce sia alla cucina abitabile con dispensa sia al grande living a tutta altezza, con ampie vetrate ed accesso diretto al giardino; completa il pian terreno una camera da letto ed un bagno. Il piano superiore, al quale si accede tramite una bellissima scala in marmo di travertino, ospita la zona notte, dove troviamo la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, dotato di Jacuzzi e balcone panoramico. Sempre sullo stesso piano si trovano due ulteriori camere da letto ed un bagno. Al piano seminterrato i proprietari hanno ricavato una funzionale taverna con un bagno, ideale per le cene con gli amici. Su questo piano troviamo anche un garage di 26 mq. All’esterno ci accoglie un grazioso porticato, perfetto per le attività all’aperto, oltre a varie terrazze da cui godere del panorama circostante. La villa non necessita di alcun intervento di restauro.
Visita virtuale dell'immobile
La planimetria di questo immobile
Roccastrada: ubicazione e contesto di questo immobile
La villa si trova nella parte centro-settentrionale della Maremma Grossetana, precisamente a Sticciano Scalo, una frazione del Comune di Roccastrada in provincia di Grosseto. La parte antica da cui deriva, ovvero il borgo medioevale di Sticciano Alto, si erge sulla cima della collina poco distante, ed è una vera perla di attrazione turistica nella zona. Anche il caratteristico borgo di Montepescali dista 10 km; il mare Bandiera Blu e il porto turistico di Castiglione della Pescaia sono a circa 30 km. Il capoluogo di provincia Grosseto si trova a 20 km, mentre la stazione ferroviaria più vicina è Braccagni, a 7 km. L'immobile risulta in prossimità del famoso Golf Resort “Il Pelagone” (29 km) e della rinomata città di Siena, distante solo 65 km.
- Maremma Country Chic RE S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Silvia Guerrero
- Via Ponte Giorgini, n. 35/39
- 58043 Castiglione della Pescaia
- Tel.: +39 0564 1722446
- Cell.: +39 333 80 02 259
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 35,8 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- Pannelli solari
- 2009
- A
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
