Residenza di campagna con piscina a Gallipoli
- W-02SHLO
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 2008
- 17
- 9
- 9
- 650 m²
- 6 ha
- 1
- 10
- Molto buono
-
- Pompa di calore
- Gas
- Pannelli solari
-
- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa casa
-
- Pàtio
- Aria condizionata
- Piscina
- Sistema di allarme
- Appartamento annesso
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Camino
- Adatto a persone anziane
- Cucina componibile
Una notevole recinzione fronte strada, interrotta da un grande ingresso: è la tenuta La Castellana.
Mentre il cancello automatico scorre, si intravede un lungo viale affiancato da due file di rare ed imponenti palme. A destra e sinistra, estesi prati.
Alla fine del viale c'è il primo fabbricato, circondato da alberi di pregio, piante della macchia mediterranea, fiori rigogliosi ed esterni curati.
L’ingresso è esposto a nord, il resto dell'abitazione si sviluppa a forma di L verso sud, lasciando una zona esterna con un’ottima esposizione.
Questa unità, conosciuta come 'casa padronale', è di 330 mq coperti divisi in una zona giorno con due volte a stella, quattro camere da letto, tre bagni e due ripostigli.
Oltre un suggestivo arco interno, c'è un monolocale completo di cucina, bagno e zona notte. Al primo piano un bi-vano con ingresso indipendente, composto da camera, cucina, bagno e terrazzo panoramico su due lati.
Il secondo fabbricato è esteso quasi come il primo.
Accoglie quattro monolocali (ciascuno con angolo cottura, bagno, zona notte e spazio esterno attrezzato) e un trilocale con bagno e angolo cottura.
Tutti gli alloggi hanno zona esterna dedicata e sono esposti verso il tramonto.
Terrazzo panoramico e ombreggiato, accessibile da una scala comune.
Lo stesso fabbricato accoglie due magazzini di ampia metratura ed una sala con bagno, usata come laboratorio domestico.
La piscina di circa 17x6 metri è ubicata in una posizione comoda, equidistante da tutti gli alloggi.
Di ulteriore rilievo sono:
Nuovo impianto di 1120 ulivi, pozzo di proprietà.
Un camminamento perimetrale interno, parcheggio coperto, legnaia.
Diversi appezzamenti di terreno seminativi, il tutto su un’estensione di 6 ettari, quasi totalmente recintati.
La struttura è dotata di allarme, videosorveglianza, grate di sicurezza e vanta già diverse stagioni di attività ricettiva.
Visita virtuale dell'immobile
Gallipoli: ubicazione e contesto di questo immobile
La tenuta alla Castellana è nel comune di Gallipoli, in un’area di rilievo naturalistico, su una strada con un toponimo altisonante come quello di un barone: Rao Castellana Trappeto Rossi, e collega Gallipoli ad Alezio, Taviano e Matino.
Alezio è un antico centro messapico, considerato direttamente legato alla città bella, fin dall'antichità. Taviano è un piccolo comune con attività molto importanti nel campo del commercio e dell'agricoltura. Matino ha uno dei centri storici più estesi e più apprezzati di tutto l'arco ionico, famosa per la produzione di vino da premiate cantine.
Ancor più interessante è la distanza della tenuta alla Castellana dalle spiagge di Gallipoli, proprio nella zona più ricercata e ricca di luoghi storici come Punta della Suina e Baia Verde. E' una posizione privilegiata su un'area molto ambita, in un contesto tranquillo, rilassante e valorizzato.
Gallipoli è una delle poche città costiere del salento con un'intensa vitalità oltre i mesi di bella stagione. E' sempre aperta, sempre pronta ad accogliere visitatori, curiosi, viaggiatori via terra e via mare.
A Natale ci sono i mercatini sul mare, a Carnevale le tradizionali sfilate dei carri allegorici, molto sentite in città. A Pasqua i riti religiosi, rispettati con abnegazione da ognuna delle confraternite, sostenute con passione da giovani e anziani.
Ha un'area portuale importante, in grado di sostenere piccoli traffici crocieristici esclusivi, imbarcazioni di lusso, ricoveri per natanti e servizi ai diportisti.
Il parco naturale di Punta Pizzo si estende per diversi chilometri sulla costa ed è raggiungibile direttamente dalla Castellana, anche con mezzi leggeri.
Le temperature medie di questa zona sono di 10 gradi in inverno e 26 d'estate.
Gallipoli detiene il primato di città più soleggiata dell’intero Salento, nell'arco dell'anno.
- In Puglia s.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Alessandro Santantonio · 444 prima sezione immobiliare
- IT-73100 Lecce
- Tel.: +39 0832 16 97 543
- www.engelvoelkers.com/salento
Informazioni sull'energia
- 142,54 kWh/(m²*a)
- 142,54 kWh/(m²*a)
-
- Pompa di calore
- Gas
- Pannelli solari
- 2008
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
L'incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e ralative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accetazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). In Puglia srl (affiliata ad Engel & Völkers Italia srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell'acquirente. In Puglia srl declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. In Puglia srl considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse nonchè ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice fatti salvi i suoi obblighi nei confroni di In Puglia srl, conserverà la facoltà di vendere a terzi l'immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest'ultimo è fatto obbligo di comunicare se l'immobile propostogli da In Puglia srl sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.
