Villa contemporanea pieds dans l’eau a Laglio
- W-02RSOZ
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1960
- 10
- 4
- 4
- 500 m²
- 785 m²
- 4
- Ottimo
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- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento autonomo
-
- Elettrico
- Pompa di calore
-
- Piastrelle
- Parquet
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Adatto a sedia a rotelle
- Aria condizionata
- Ascensore
- Piscina
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- Vista lago
- Balcone
- Adatto a persone anziane
Villa Marina è una fenomenale combinazione di design moderno, massima cura nella scelta di finiture di ottima qualità e tecnologia all’avanguardia e un'atmosfera di grande fascino. Costruita nel 2024 la proprietà si contraddistingue per un progetto insolito e l’eccezionale qualità costruttiva; è stata progettata da uno dei più famosi studi di architettura locali e l’esecuzione dei lavori è stata affidata ad un’importante e storica impresa di costruzione. Un cancello carrabile si apre verso un ascensore per le auto che porta le vetture verso il piano d’ingresso della villa. Già da questo livello si apre l'incredibile vista sul lago e si nota l'architettura insolita dell’edificio composto da due volumi semplici, esternamente separati dalla scalinata che digrada verso il lago mentre lo spazio interno si presenta come uno spazio abitativo indiviso. Dal piano d’ingresso si scende verso la zona notte, disposta su due livelli – una camera padronale con bagno, guardaroba, uno studio e il balcone occupano l’intero piano; altre tre camere da letto, due bagni e i locali di servizio si trovano al livello inferiore. Le grandi vetrate scorrevoli di tutte le stanze incorniciano un paesaggio da cartolina. Il pianterreno ospita una grande zona giorno composta da un ampio salone, dalla sala da pranzo con cucina a vista disegnata da Poliform ed un bagno; le triple porte finestre scorrevoli possono essere aperte in entrambi i lati e si affacciano su un pianeggiante giardino a lago con una meravigliosa piscina a sfioro. La proprietà è completamente riscaldata con un sistema che non prevede l’uso dei combustibili fossili ma con una pompa di calore, con i pannelli solari ed un impianto a pannelli radianti a pavimento; viene raffrescata attraverso un impianto di condizionamento composto da ventilconvettori e bocchette a scomparsa in tutti gli ambienti. La progettazione e l’attenzione all’uso delle più moderne tecnologie ha permesso di poter attribuire all’edificio un’ottima classificazione di prestazione energetica in categoria A3. Tutta la villa è funzionante con la domotica - le tapparelle sono automatizzate, c’è il video controllo dell'ingresso principale, si può comandare a distanza il sistema di allarme, si possono controllare sia l’aria condizionata che il riscaldamento, oltre all’apertura e alla chiusura della casa; tutte queste funzioni sono controllabili e programmabili anche da remoto attraverso l’apposita applicazione. La costruzione è stata realizzata con una struttura monolitica in calcestruzzo; questa caratteristica architettonica garantisce lunga durata e maggiore resistenza della struttura oltre ad un’ottima e performante efficienza energetica con il conseguente risparmio sui costi di riscaldamento e raffrescamento. Anche i singoli dettagli sono stati curati con dovizia; un esempio su tutti, le rubinetterie sono personalizzate con le iniziali del nome della villa. Dal bel giardino pianeggiante si accede alle acque cristalline del lago di Como e all'attracco per le imbarcazioni private.
Laglio: ubicazione e contesto di questo immobile
Laglio è un comune rivierasco posto sulla sponda occidentale del lago di Como nel primo bacino. Divenuta famosa in tutto il mondo grazie al suo prestigioso cittadino George Clooney, Laglio è molto vicina a Cernobbio e alla sua villa d’Este.
In soli quindici minuti d’auto si raggiungono sia la dogana svizzera che l’autostrada Milano – Lugano – Zurigo e da qui l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa è raggiungibile in circa quaranta minuti d’auto.
Viste le caratteristiche dell’immobile proposto l’ideale per girare agevolmente il lago e raggiungere le rinomate località di Bellagio e Menaggio è sicuramente possedere un’imbarcazione privata.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Olga Skovron
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 54,27 kWh/(m²*a)
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- Elettrico
- Pompa di calore
- 1960
- APLUSPLUS
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
