Villa di nuova costruzione con vista lago
- W-02UTKY
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 2023
- 9
- 3
- 5
- 391 m²
- 470 m²
- 1.650 m²
- 113 m²
- 3
- Ottimo
- Ottima
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- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento autonomo
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- Pannelli solari
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Aria condizionata
- Ascensore
- Piscina
- Giardino
- Terrazza
- Vista lago
- Balcone
A pochi minuti dal lago e dal centro del paese di Argegno proponiamo un progetto di una nuova villa di lusso di circa 470 mq commerciali, posizionata in zona collinare ben soleggiata e con una vista mozzafiato sul Lago di Como. Nel prezzo di vendita è compreso il terreno di circa 1650 mq, la parte progettuale, costi dei permessi, oneri e costi di costruzione, l’immobile verrà consegnato chiavi in mano con finiture di capitolato di alto livello verso la metà del 2026. Il progetto attuale prevede una distribuzione su tre livelli più un garage per tre auto ed una cantina. La zona giorno è stata ipotizzata con un ampia zona open space con salone, cucina a vista ed esternamente un grande terrazzo con piscina a sfioro. La zona notte al piano primo prevede 3 camere da letto con rispettivamente due bagni, il piano seminterrato, tutto finestrato, altrettanto ha avrà la possibilità di avere tre ulteriori stanze che possono essere adibite a camere, studio o sala hobby. Il progetto per la proprietà è già in fase di approvazione ed in breve tempo possono essere iniziati i lavori, i relativi pagamenti saranno da effettuare in base a scadenze da concordare. La particolarità dell’immobile è la privacy e la possibilità di godere da ogni stanza di una vista meravigliosa sul Lago.
Argegno: ubicazione e contesto di questo immobile
Argegno è una delle località più visitate sul Lago di Como. Questo borgo pittoresco si trova sulla sponda occidentale del lago, a metà strada tra Como e Menaggio e vicino alla Val d’Intelvi, che collega il Lago di Como con quello di Lugano.
Una delle principali attrazioni del luogo è il piccolo porticciolo con il molo, assieme ai ristoranti esclusivi e ai negozietti tipici.
Il capoluogo di provincia Como è facilmente raggiungibile in circa 30 minuti in auto. La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate sono a circa un'ora di distanza; la città di Lugano in Svizzera e il suo aeroporto regionale distano circa 50 minuti.
Il lago è il luogo ideale per gli appassionati di sport acquatici, offrendo una vasta gamma di possibilità, mentre l'entroterra invita a fare passeggiate, escursioni, trekking e gite in mountain bike. Il servizio di navigazione del Lago di Como offre collegamenti tutto l'anno verso le altre pittoresche località intorno al lago. Per gli appassionati di sport invernali, va sottolineata in particolare la vicinanza alle famose località di sport invernali come St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.), che possono essere raggiunte in circa 2 - 3 ore di auto.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Anat Shurer
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
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- Pannelli solari
- 2023
- A
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.