Villa Neubauprojekt mit herrlichem Seeblick
- W-02UTKY
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2023
- 9
- 3
- 5
- 391 m²
- 470 m²
- 1.650 m²
- 113 m²
- 3
- Top
- Top
-
- Fußbodenheizung
- Dezentral
-
- Solar Heating
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Patio
- Klimaanlage
- Aufzug
- Swimmingpool
- Garten
- Terrasse
- Seeblick
- Balkon
Dieses beeindruckende Neubauprojekt befindet sich, Sonnen verwöhnt am Hang gelegen, wenige Minuten von dem Zentrum des Städtchens Argegno und dem Ufer des Comer Sees entfernt. Das Angebot beinhaltet das Grundstück von ca. 600 Quadratmetern, den Entwurfanteil, die Kosten für die Genehmigungen, die Baukosten und die Gebühren.
Die Immobilie wird, nach Planung, mit einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, Licht durchfluteten Räumen, einer wunderbaren Privatsphäre, sowie einem atemberaubenden Blick auf den See und das Umfeld von allen Räumen aus, gegen Mitte des Jahres 2026 schlüsselfertig übergeben werden.
Das Wohnraumangebot wird sich über drei Ebenen erstrecken, die durch Treppen verbunden sind.
Im Erdgeschoss wird ein weitläufiger Wohn-, Essbereich mit einer offenen Küche entstehen. Grosse Fenstertüren ermöglichen den Zugang zu einer grosszügigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt, sowie zu einem Infiniti-Pool. Der erste Stock wird drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer beherbergen. Das Untergeschoss erweitert mit drei Räumen mit Fenstern, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und/oder Hobbybereich dienen können, das Wohnraumangebot.
Eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge und ein Kellerbereich werden das interessante Angebot abrunden.
Das Projekt für diese fantastische Immobilie befindet sich bereits in der Genehmigungsphase, und der Bau kann sofort beginnen. Die Bezahlung erfolgt nach vereinbarten Fristen.
Argegno: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Städtchen Argegno, das die Immobilie beherbergt, ist eine der meist besuchten Ortschaften des Larios. Es befindet sich am Westufer des Sees, auf halbem Weg von Como nach Menaggio. Von hier aus führt eine Straße durch das Intelvi-Tal, das den Comer See mit dem Luganer See verbindet.
Ein kleiner Hafen mit einer Schiffsanlegestelle, von dem aus man mit Fähren ganzjährig die anderen malerischen Orte des Sees erreichen kann, ist ein Hauptanziehungspunkt des Ortes. Exklusive Restaurants laden zu kulinarischen Exkursionen in unmittelbarer Nähe ein.
Die Provinzhauptstadt Como ist bequem in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. eine Autostunde entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. 50 Autominuten.
Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersport-Möglichkeiten und das Hinterland lädt zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren ein.
Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Anat Shurer
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
-
- Solar Heating
- 2023
- A
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.