Villa di pregio con giardino privato
- W-02THDT
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 2007
- 8
- 3
- 3
- 280 m²
- 410 m²
- 980 m²
- 1
- 4
- Molto buono
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- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento autonomo
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- Gas
-
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Sistema di allarme
- Giardino
- Balcone
- Camino
Villa indipendente di pregio immersa nel verde con bellissima vista sulle colline circostanti. Caratterizzata da una forma a “stella”, l’abitazione principale si sviluppa su un unico piano. La costruzione della Villa è stata ultimata nel 2007. Il piano nobile della casa è composto da: disimpegno; cucina abitabile con portico; soggiorno doppio con camino e accesso ad un portico; due camere, di cui una matrimoniale, con un bagno; una camera master con bagno en suite, cabina armadio e portico. Da una scenografica scala interna in pietra si accede ad un open-space adibito a mansarda con ripostiglio e balcone. Il piano semi-interrato è composto da: due ampi locali luminosi, di cui uno adibito a taverna, con affaccio su un cortile e accesso diretto al giardino; una lavanderia; una cantina; un bagno. Completano la proprietà un box doppio e due posti auto esterni. Finiture di buon livello con parquet a listoni, gres porcellanato nei bagni e nella cucina. Infissi doppi in legno. Ampio giardino di circa 1.000 mq piantumato e ben tenuto, con impianto di irrigazione automatico e illuminazione. Riscaldamento a gas metano a pavimento nella zona giorno e a radiatori nella zona notte.
Oggiono: ubicazione e contesto di questo immobile
Sirone è un comune della provincia di Lecco, situato a circa 35 km a nord-est di Milano e circa 11 km a sud-ovest di Lecco . E' situato nell'area di Oggiono.
Oggiono è un piccolo comune vicino a Lecco, situato sulle rive del pittoresco lago di Annone e sulle colline circostanti, a cui fanno da sfondo le montagne lecchesi. Questa zona suggestiva è molto conosciuta tra gli amanti della natura per le bellezze paesaggistiche presenti, come il Parco naturale del Monte Barro (zona protetta che offre viste spettacolari), il lago di Annone circondato dalla pista ciclabile, i vari percorsi escursionistici e le falesie per arrampicare. Tra le attrazioni architettoniche e culturali di Oggiono ricordiamo il Battistero romanico a pianta ottagonale di San Giovanni Battista e le opere di Marco d’Oggiono (allievo di Leonardo da Vinci) e di Andrea Appiano, conservate nella chiesa di Sant’Eufemia.
La città di Lecco è comodamente raggiungibile in 14 minuti in auto, Como dista circa 35 minuti (28 km). La metropoli Milano con i suoi aeroporti Malpensa e Linate è distante circa 54 km (circa 57 minuti in auto), mentre la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale si raggiunge in un’ora e un quarto (circa 64 km). Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le famose località sciistiche di St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo e Livigno in circa 2-3 ore di auto.
La zona di Oggiono offre tutti i comfort e i servizi dei centri abitati moderni assieme al piacere dato del bellissimo paesaggio.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Simone Fontana
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 140,4 kWh/(m²*a)
- sì
- 140,4 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 2007
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
