Repräsentative Villa mit privatem Garten
- W-02THDT
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2007
- 8
- 3
- 3
- 280 m²
- 410 m²
- 980 m²
- 1
- 4
- Sehr gut
-
- Fußbodenheizung
- Dezentral
-
- Gas
-
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Patio
- Alarmanlage
- Garten
- Balkon
- Kamin
In der Gemeinde Sirone befindet sich diese attraktive, freistehende Villa inmitten der Natur, deren Fertigstellung im Jahr 2007 abgeschlossen wurde, mit einer wunderschönen Aussicht auf die umliegenden Hügel.
Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind, die Haupt-Wohnebene ist sternförmig angelegt. Die Villa besticht mit einer hochwertigen Ausstattung, mit Dielenparkett, Feinsteinzeug in den Bädern und in der Küche, doppelten Holzfensterrahmen, sowie einer angenehmen Privatsphäre. Ein großer, gepflegter, liebevoll angelegter Garten von ca. 1.000 Quadratmetern, mit automatischem Bewässerungssystem und Beleuchtung lädt zum Verweilen ein. Eine Methangas-Fußbodenheizung im Wohnbereich und Heizkörper im Schlafbereich sorgen ganzjährig für wohlige Temperaturen.
Das Hauptgeschoss des Hauses erstreckt sich über eine Ebene. Es bietet einen Flurbereich, eine Wohn-Küche mit Zugang zu einem Säulengang ein Wohn-, Esszimmer mit einem Kamin und Zugang zu einem weiteren Säulengang und in den Garten. Zwei Schlafzimmer, eines als Doppelzimmer, das andere ein Einzelzimmer und ein Badezimmer schliessen sich an, sowie ein Hauptschlafzimmer mit „Bad en suite“, begehbarem Kleiderschrank und Säulengang-Zugang. Eine malerische, interne Steintreppe führt zu einem offenen Dachgeschoss mit Abstellraum und Balkon. Das Untergeschoss erweitert mit zwei großen, hellen Räumen, von denen einer als Taverne genutzt wird, mit Blick auf einen Innenhof und direktem Zugang zum Garten, einer Waschküche, einem Keller sowie einem Badezimmer das Wohnraumangebot.
Eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze runden das interessante Angebot ab.
Oggiono: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Sirone ist eine Gemeinde in der Provinz Lecco, etwa 35 km nordöstlich von Mailand und etwa 11 km südwestlich von Lecco, in dem Umfeld des Städtchens Oggionno. Oggiono ist eine kleine Gemeinde in der Provinz Lecco di Annone. Sie befindet sich am Ufer des Annone Sees und ist unter Naturliebhabern für ihre grüne Umgebung mit deren Rad- sowie Wanderwegen beliebt. Dieses wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit lädt zu Erkundungen ein.
Die Stadt Lecco mit ca. 12 km Entfernung in 14 Autominuten und die Provinzhauptstadt Como mit ca. 28 km Entfernung sind in ca. 37 Autominuten bequem zu erreichen. Diese bieten zum Einen alle Annehmlichkeiten und Attraktionen einer Stadt, zum Anderen die umfangreichen Angebote des wunderschönen Comer Sees. Hier finden die Wassersportfreunde vielfältige Angebote und die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den Ortschaften rund um den See an.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 54 km / ca. 57 Autominuten) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 64 km / 1 Std., 14 Min.) bieten in angenehmer Nähe wichtige Infrastrukturen.
Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo, sowie Livigno (Ital.) mit dem Auto in ca. 2 - 3 Stunden.
Das wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit laden zur Erkundung per Bike oder zu Fuss ein.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Simone Fontana
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 140,4 kWh/(m²*a)
- ja
- 140,4 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 2007
- E
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
