In una zona rurale composta principalmente da vigneti, uliveti e boschi, si trova questa caratteristica villa elegantemente ristrutturata. L'edificio principale, con una superficie di circa 400 mq, è costruito interamente in pietra e presenta le caratteristiche di un tipico casale, mentre gli interni sono una combinazione di elementi tradizionali e contemporanei. I proprietari offrono la possibilità di acquistare anche i mobili e le lampade di design, rendendo la proprietà pronta per essere abitata. Al piano terra si trova la zona giorno che è quasi un open space completo composto da un ingresso, un accogliente salotto con camino collegato da un lato a una zona salotto e dall'altro alla sala da pranzo con molta luce naturale. Questi ambienti sono riscaldati con stufe a pellet. La cucina spaziosa e luminosa, rifinita con piastrelle maioliche, è dotata di tutti gli elettrodomestici, compreso un fornello professionale. Un ripostiglio, un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno privato e uno guardaroba completano questo piano. Per le giornate estive, dal ripostiglio si accede a una terrazza panoramica coperta. Il primo piano, raggiungibile tramite diverse scale interne, comprende 3 camere da letto con bagno privato, un mezzanino situato sopra la sala da pranzo del piano terra e utilizzato come studio e un'altra stanza multifunzionale. Infine, vi è un piano seminterrato con un ampio spazio abitativo rustico e una cucina estiva adiacente da cui si accede alla loggia. Inoltre, c'è una lavanderia e un bagno da cui si raggiunge la terrazza sul lato della casa. A breve distanza dalla villa si trova una dependance di 53 mq che funge da casa per gli ospiti ed è suddivisa in 2 appartamenti, ognuno dei quali è composto da una sala da pranzo con cucina e zona salotto, una camera da letto e un bagno. Ogni appartamento ha una propria terrazza. Ideale per chi desidera affittare in un'atmosfera informale o ricevere parenti e amici. Un ultimo annesso di 13 m² è stato trasformato in un'accogliente casa estiva. Tutte le utenze sono disponibili, compresa l'acqua comunale e il gas metano. Quasi tutte le stanze sono dotate di aria condizionata (split). Tutte le finestre sono state recentemente rinnovate e dispongono di doppi vetri e di una zanzariera esterna. La piscina di 14 x 6 m con terrazza panoramica è più bassa della casa e ben distante. Per lo stoccaggio di tutte le attrezzature e le forniture per la piscina, c'è un deposito molto grande annesso al locale tecnico di 28 m². Un appezzamento di terreno di 12.600 m² accompagna la casa, offrendo ulteriore privacy alla proprietà. Dalla strada provinciale si raggiunge la casa attraverso una strada sterrata in buone condizioni. All'arrivo si trova un ampio parcheggio e una legnaia. Intorno alla casa sono stati predisposti camminamenti e zone di sosta con arbusti ornamentali, irrigazione automatica e illuminazione esterna a LED che di notte crea un'atmosfera fiabesca. È presente anche un sistema di allarme. Tramite un'applicazione su iPhone, sia l'illuminazione che l'allarme possono essere controllati a distanza. Nella proprietà è presente un pozzo. Intorno alla piscina, il giardino si estende con una varietà di alberi da frutto, ulivi, querce, cipressi e arbusti.
Questa proprietà si trova in posizione centrale in Umbria, in un ambiente molto rurale ma non lontano da tutti i servizi. Marsciano è a 15 minuti di auto, Perugia a circa 20 minuti. Per gli amanti del vino, dell'olio d'oliva e della buona cucina, questa è una zona ideale. A pochi passi c'è un'azienda vinicola dove è possibile effettuare degustazioni. Per lo shopping quotidiano, basta guidare per 5 minuti fino al paese di Spina. Anche gli amanti della natura possono divertirsi qui. Tra le possibilità ci sono attività come l'escursionismo, il ciclismo, il tour in Vespa e l'equitazione. Per gli amanti degli sport acquatici e della tintarella, il Lago Trasimeno è un must. Si può raggiungere questo lago in 20 minuti. Se volete fare un viaggio culturale, non dovete guidare più di un'ora per godervi borghi medievali come Assisi, Montefalco, Bevagna e Spello o per scoprire città più grandi sia in Umbria (Perugia, Orvieto, Foligno, Spoleto) che in Toscana (Arezzo, Cortona, Firenze, Siena). Nelle immediate vicinanze si possono ammirare borghi medievali e alcuni castelli. Diversi aeroporti sono facilmente raggiungibili: Sant'Egidio (Perugia) a soli 30 minuti, Firenze a circa un'ora e mezza e Roma a 2 ore.
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