Stylisch renovierte Villa mit Gästehaus, Nebengebäude und Panoramapool
- W-02VTVS
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Gehöft/Bauernhaus
- 1875
- 17
- 7
- 8
- 506 m²
- 1,26 ha
- 14 m²
- 10
- Sehr gut
-
- Strom
- Pelletheizung
- Gas
-
- Dielenboden
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Patio
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
In einer ländlichen Gegend, die hauptsächlich aus Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern besteht, finden Sie diese charakteristische und stilvoll renovierte Villa. Das Hauptgebäude mit einer Fläche von ca. 400 qm ist ganz in Stein gebaut und hat die Merkmale eines typischen Casale, während die Inneneinrichtung eine Kombination aus traditionellen und modernen Elementen ist. Die Eigentümer bieten die Möglichkeit, auch die Möbel und Designerlampen zu kaufen, so dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der fast vollständig offen ist und aus einer Eingangshalle, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, das auf der einen Seite mit einer Sitzecke verbunden ist, und auf der anderen Seite mit dem Esszimmer mit viel Tageslicht besteht. Diese Räume werden mit Pelletöfen beheizt. Die geräumige und helle Küche, die mit maiolischen Fliesen ausgestattet ist, verfügt über alle Elektrogeräte einschließlich eines professionellen Herdes. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästebad, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Ankleidezimmer vervollständigen diese Etage. Für die Sommertage gibt es vom Hauswirtschaftsraum aus einen Zugang zu einer überdachten Panoramaterrasse. Der erste Stock, den man über mehrere Innentreppen erreicht, besteht aus 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Zwischengeschoss über dem Esszimmer im Erdgeschoss, das als Arbeitszimmer genutzt wird, und einem weiteren Mehrzweckraum. Schließlich gibt es noch ein halb-unterirdisches Stockwerk mit einem großen rustikalen Wohnraum und einer angrenzenden Sommerküche mit Zugang zur der Loggia. Außerdem gibt es eine Waschküche und ein Badezimmer, von dem aus man auf die Terrasse an der Seite des Hauses gelangt. Nicht weit von der Villa entfernt befindet sich ein 53 qm großes Nebengebäude, das als Gästehaus dient und in 2 Wohnungen unterteilt ist, die jeweils aus einem Esszimmer mit Küche und Sitzecke, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Jede Wohnung hat eine eigene Terrasse. Ideal für diejenigen, die in lockerer Atmosphäre vermieten oder Familie und Freunde empfangen möchten. Ein letztes Nebengebäude von 13 qm wurde zu einem gemütlichen Sommerhaus umgebaut. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, einschließlich Stadtwasser und Methangas. Fast alle Räume haben eine Klimaanlage (Split). Alle Fenster wurden kürzlich erneuert und verfügen über Doppelverglasung und ein Außenfenster mit Fliegengitter. Der 14 x 6 m große Pool mit Panoramasonnenterrasse liegt tiefer als das Haus und befindet sich in einiger Entfernung. Um alle Geräte und Materialien für den Pool zu lagern, gibt es einen sehr großen Lagerraum Anhang technischen Raum von 28 qm. Zum Haus gehört ein 12.600 qm großes Grundstück, das zusätzliche Privatsphäre auf dem Grundstück bietet. Von der Provinzstraße aus erreicht man das Haus über eine Schotterstraße in gutem Zustand. Dort angekommen, gibt es ausreichend Parkplätze und einen Holzschuppen. Rund um das Haus wurden Gehwege und Sitzbereiche mit Ziersträuchern, automatischer Bewässerung und LED-Außenbeleuchtung angelegt, die nachts eine märchenhafte Atmosphäre schafft. Außerdem gibt es eine Alarmanlage. Über eine App auf dem Handy können sowohl die Beleuchtung als auch die Alarmanlage aus der Ferne gesteuert werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Rund um den Pool erstreckt sich der Garten mit einer Vielzahl von Obstbäumen, Olivenbäumen, Eichen, Zypressen und Sträuchern.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Perugia-Lago Trasimeno: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses Anwesen liegt zentral in Umbrien in einer sehr ländlichen Umgebung und dennoch nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt. Marsciano ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt, Perugia etwa 20 Minuten. Für Liebhaber von Wein, Olivenöl und gutem Essen ist dies eine ideale Gegend. In Gehweite befindet sich ein Weingut, in dem Weinproben möglich sind. Für die täglichen Einkäufe braucht man nur 5 Minuten in das Dorf Spina zu fahren. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Touren mit der Vespa und Reiten gehören zu den Möglichkeiten, oder für diejenigen, die Wassersport und Sonnenbaden lieben, ist der Trasimenische See ein Muss. Diesen See erreicht man in 20 Minuten. Wenn Sie einen kulturellen Ausflug machen wollen, brauchen Sie nicht mehr als eine Stunde zu fahren, um mittelalterliche Dörfer wie Assisi, Montefalco, Bevagna und Spello zu genießen oder größere Städte sowohl in Umbrien (Perugia, Orvieto, Foligno, Spoleto) als auch in der Toskana (Arezzo, Cortona, Florenz, Siena) zu entdecken. Mittelalterliche Dörfer und einige Schlösser sind in der unmittelbaren Umgebung zu sehen. Mehrere Flughäfen sind leicht zu erreichen: Sant'Egidio (Perugia) ist nur 30 Minuten entfernt, Florenz etwa eineinhalb Stunden und Rom 2 Stunden.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Filip van Branteghem
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 94,21 kWh/(m²*a)
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- Strom
- Pelletheizung
- Gas
- 1875
- D
Courtagepassus
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