Freistehendes Architektenhaus in ruhiger Feldrandlage

Dieses freistehende Architektenhaus aus dem Baujahr 1985 befindet sich auf einem über 470 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage mit dauerhaft unverbaubarem Ausblick. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² sowie zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Im Untergeschoss steht unter anderem ein Raum zur Verfügung, der sich ideal als Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein vollwertiges Badezimmer, wodurch sich das Untergeschoss auch hervorragend für eine separate Nutzung, etwa als abgeschlossener Gästebereich, anbietet. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gästebad mit Dusche, eine geräumige Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und einen freien Blick ins angrenzende Feld. Im Wohnbereich besteht zudem die Möglichkeit, relativ unkompliziert einen Kamin anzuschließen, da der Kaminzug durch das Wohnzimmer verläuft und ein freier Schacht zur Verfügung steht. Das Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar und verfügt über ein Büro mit kleinem Erkeranteil, zwei Schlafzimmer, einen separaten Ankleidebereich sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Ein Balkon ergänzt diese Wohnebene. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung, ideal als Jugend-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2015, einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Klimaanlagen im Erd- und Obergeschoss, elektrischen Jalousien sowie einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Das Dach ist gedämmt, die Fassade wurde 2014 neu gestrichen. Eine Markise, ein Treppenlift, eine Garage mit Überlänge sowie ein vorgelagerter Carport runden das Angebot ab. Die Nutzung ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Haus mit separater Einliegerwohnung möglich.