Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil im Brunnenviertel

Diese hochwertige, modern ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines energieeffizienten KfW-55-Hauses gemäß EnEV 2014. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem Sondernutzungsrecht an einem ca. 120 m² großen Gartenanteil sowie einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Auf rund 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, dessen bodentiefe Fenster eine freundliche Atmosphäre schaffen und den Blick in den Garten freigeben. Ein hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung in allen Räumen angenehmen Komfort garantiert. Küche und Bad sind mit edlem Feinsteinzeug ausgestattet. Das moderne Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht überzeugt durch Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster gewährleisten hervorragende Lichtverhältnisse und Energieeffizienz. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und Schutz. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert, dabei wurden auch hochwertige Sonderausstattungen ergänzt. Ein Aufzug verbindet sämtliche Etagen direkt mit der Tiefgarage und macht die Wohnung barrierearm. Ein praktischer Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrradstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, der für 35.000 € erworben werden kann. Die Erdgeschosswohnung in Potsdam wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und bezugsfrei übergeben. Ausstattung: • Komplett barrierefrei gestaltete Wohnung • Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer, Feinsteinzeug in Küche und Bad • Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, elektrischen Rollläden und Insektenschutz • Deckenhöhe ca. 2,70 m • Einbauküche • Bad mit Wanne und Dusche • Fußbodenheizung in allen Räumen • Infrarotsauna • HWR mit Weinkühlschrank • Terrasse mit elektr. Markise in Süd-Ausrichtung • Sondernutzungsrecht am ca. 120 m² großen Garten • Hausssteuerung inkl. Rasenroboter und Bewässerung • Alarmanlage • Kellerabteil • Gemeinschaftliche Fahrradstellplätze im Keller • Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox separat erwerbbar (35.000 €)